3月底，华润置地披露了一则更换审计师的公告，大意是指担任公司独立审计师的安永将任满告退，公司后续将委任毕马威为新任审计师，待股东周年大会批准后生效。
看似和平的分手，却在半个月后被一则举报信打破平静。
4月12日，市场流传出一则来自“关心公司的市场人士”的举报信，信中提到，华润置地涉嫌以低于市场价的价格将十多套位于海南海口的华润悦府纯住宅房源定向出售予2018年-2022年度独立审计师安永的最高管理层，这一行为涉及故意输送商业利益以美化2019年及以后的年度财务报表，安永在对华润置地的审计中可能丧失独立性。
具体来看，2019年末，在安永大中华区最高领导陈凯许可下，以时任安永大中华区主席吴港平为首的大中华区最高管理团队GCLT（Greater China Leadership Team）大多数成员及若干资深合伙人集体同时以1.73万元/平方米的价格购入了至少10余套位于海南海口的华润悦府纯住宅，意欲通过炒房获利。
信中称，几乎所有参与购房的合伙人均没有在海口落户，且此后也没有合理的逗留居住周期。同时，有消息称，购房者之一的时任安永大中华区战略与交易咨询主管合伙人苏丽在实际完成购房前，曾在合伙人以及重要客户聚会场合多次公然表示，有机会购入该海口楼盘的那些安永合伙人可无风险立赚百万元（以50平米计），2025年海南全岛封关后可获利更多。
彼时，海口已实施限价政策，新房备案价不得高于1.73万元/平方米，而定位高端的华润悦府存在严重的一二手房价倒挂现象，与其地段配置水平相当的二手住宅均价在3.5万元/平方米左右。
记者查询某中介平台数据，华润悦府目前无二手房在售房源，但其2月的参考均价为27216元/平方米，若以此计算，当时的购房者如今每平方米浮盈近一万元，该项目房源面积均在100平以上，以此计算单套浮盈达到百万。
该举报人还表示，自己曾向当地若干房产经纪公司咨询，若无华润置地（海南）内部合适的关系，购房者几乎没有可能在2019年以限价水平成功购入哪怕一套华润悦府住宅，更不用谈以团购模式一次购入十多套，大多数购房者都需用变通方式支付相应差价。
次年3月26日，安永审计合伙人罗国基签署了华润置地2019年报独立审计师报告，并向安永大中华区时任审计主管合伙人王鹏程汇报。彼时罗国基在审计报告中热别强调，对投资物业的评估结果取决于评估师的资历、能力及客观性。
当年年报中，华润置地账面存在价值约1564亿元的商业投资地产组合，安永确认了105.6亿元的投资物业增值，较2018年的69.04亿元增长约53%，占同期归母净利润的36.83%，而该指标在2020年、2021年依次为29.8%、24.06%。
数据显示，华润置地2019年投资物业营业额同比增长26.3%至120.3亿元，总租金收入约120亿元，较2018年的95.2亿元增长约26%。
据悉，安永审计实务中该部分工作由SaT评估及商业建模VBM合伙人负责，并向苏丽汇报，而她和王鹏程则需向陈凯、吴港平汇报。除陈凯外，这些人都在该举报人士提供的参与购房的成员名单中。
安永某资深合伙人认为，安永GCLT成员集体大手笔底价购入上市审计客户房产的操作涉嫌严重违反安永全球行为操守以及需要在形式和实质上保持独立性的专业守则，于2021年开始逐级向上举报至陈凯，并于2022年8月10日进一步将投诉提交至安永全球首席执行官手中，此后陈凯通过邮件宣布展开内部调查，但至今未有处理结果内部公示。
该举报人士在文中要求华润置地方面明确回复，上述低价团购房源是否属实，并提供相关购买人完整名单；若相关事件属实，在购买上述住宅前，安永审计师罗国基是否有对相关事项进行披露，以及是否涉嫌违反审计师独立性要求等。
值得一提的是，在该则举报信流传的当日晚间，安永便通过官方微信发布《声明》，称相关指控严重失实、其内容与事实严重不符，公司已采取一切必要的法律行动，包括但不限于提出诽谤的诉讼。
华润置地亦通过一则《声明》回应《国际金融报》记者，内容显示公司于近日收到相关人士的电邮查询，也留意到网上流转的信息，经初步调查与核实，上述对华润置地的质疑信息与事实严重不符，并将对网上传播虚假消息的人士保留追责权利。
附举报信原文：
记者 吴典
编辑 左宇