关于房地产税的政策讨论已经有20年时间了，虽然说还没有落地，但是如果你要是对政策敏感的话，从2021年以来，房地产税实际上是有加速的迹象，比方说2021年全国人大授权国务院要开始扩大房地产税的试点，在2023年的两会期间，前财政部长楼继伟也谈到了说如果一旦经济复苏确定的话，要重新开始考虑房地产税的试点扩大以及立法推进的工作。
我也收到很多朋友问题说假设将来房地产税落地的话，税率会有什么样的水平呢？因为观察全球的房地产税征收的税率大体上都在0.8%~1.5%之间，有别的一些国家的城市甚至会达到2%甚至更高的水平，但是低于0.5%的国家和地区还是非常之少的。
在我看来，国内的房地产税假设说将来要落地的话，考虑到三个方面的重要原因，可能只能采取低税率这样的方案，为什么是这样？我们先说一下三个原因。