各位亲：
近日，市住建委发布了《关于2023年第一季度老旧小区综合整治项目“接诉即办”“申请类”诉求集中小区的通报》，涉及5个居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区和7个居民诉求集中的中央单位在京小区。
按照居民诉求集中的老旧小区或可优先改造的要求，这12个小区有望优先纳入改造，其中涉及咱海淀7个小区。
图片自网络与内容无关
2021年7月，市住建委发布《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，明确各区申报老旧小区改造项目时，要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。
《通报》公布的2023年第一季度诉求集中的老旧小区是北京今年的第一批名单。据了解，这12个小区分别位于东城区、海淀区、朝阳区、房山区和通州区。
其中，居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区有——
通州区九棵树街道云景东里
海淀区海淀街道小南庄新区社区
通州区潞邑街道龙旺庄小区
房山区拱辰街道昊天大街17号院
海淀区西三旗街道建材城西路9号院
居民诉求集中的中央单位在京小区包括——
海淀区海淀街道紫金庄园
朝阳区安贞街道安贞西里四区2号楼
海淀区甘家口街道花园村小区
海淀区甘家口街道阜成路26号
海淀区紫竹院街道魏公村小区24号楼
东城区和平里街道安定路24号楼
海淀区甘家口街道紫竹院南路20号院
《通知》要求，相关区要全面梳理市属小区清单中所辖小区具体情况，于3个月内反馈上述小区是否符合综合整治条件以及群众工作开展、纳入项目储备库等情况。
除了以上7个小区，在领导留言板中，对于网友提出的部分老旧小区的问题，相关部门也作出了答复。小编整理如下：
01田村山南路20号院改造
网友咨询：
海淀区田村山南路20号院房屋建于上世纪七八十年代，楼体管线等设施老旧，请问2023年有无改造计划？
官方答复：
田村山南20号院居民区的3栋楼都是燕山石化的产权，北京自来水集团有限责任公司田村山净水厂只接收了厂区，所以居民楼还是央产产权，执行央产老旧小区改造的规定。
根据《北京市老旧小区综合整治联席会议办公室关于转发中央国家机关老旧小区综合整治项目授权机构信息的函》京老旧办发〔2021〕3 号，中央国家机关老旧小区综合整治项目授权机构信息汇总表中，国资委授权机构为石化机关服务中心。根据《中共中央直属机关事务管理局关于印发<中直机关老旧小区综合整治工作方案（2020-2022 年）>的通知》中管局发〔2020〕19 号，由中直机关各单位负责组织实施本单位老旧小区综合整治工作，并由中直管理局申报立项，所以建议居民通过产权单位进行上报。
02海淀区田村中街多年拆迁问题不解决
网友咨询：
海淀区田村中街多年拆迁问题不能得到解决，年年都在耗着，四季青镇多年不解决田村中街平房问题。房屋破旧，环境脏乱。希望海淀区，四季青镇能重视一下，给一个具体准确的回复。
官方答复：
田村地区开发建设主体是龙鼎华源房地产开发有限公司，其整体改造规划方案和指标正在调整，工作一直在跟进，现我单位与龙鼎公司也多次协商方案，为满足百姓回迁住房指标，待规划方案上报到主管部门批准后拆迁工作才可逐步启动。职能部门对此问题密切关注，依法开展后续工作。
03四季青镇什坊院家属房什么时候拆
网友咨询：
想问下海淀区四季青镇什坊院城建家属院今年有望拆迁吗，现在周围环境没有公厕，每天出门都得走建筑工地，水泥车，塔吊，货车，太不安全了。想问下今年有什么规划吗？
官方答复：
经规自委海淀分局核实，经了解，反映用地已纳入城建集团正在编制的用地统筹利用方案，目前该事项正在前期研究过程中。
04柳浪家园什么时候下房本？
网友咨询：
柳浪家园已经交房10年了，什么时候下房本？请帮忙落实一下
官方答复：
柳浪家园为海淀镇六郎庄村回迁安置房，是北京市全面实施50个市级挂帐重点村建设的重大民生工程，前期因项目建设走的绿色通道，相关规划建设手续后置办理，目前相关单位正在积极推进房产证办理的后续工作，项目目前已完成土地供应工作，正在进行建设工程规划手续办理，办理工作正常推进中。
05西山锦绣府和永靓家园小区周边乱停车问题
网友咨询：
海淀区西北旺镇永靓家园小区周边亮甲店东路、西北旺西路、西北旺北路、六里屯南路道路均较狭窄，且两侧长期存在大量违法停车，严重影响小区校车停车，公交车无法进站。且，非机动车道被非法占用，导致非机动车被挤占到机动车道，周边大部分为建筑工地，渣土车较多，存在极大的安全隐患。多次反映后均无法得到解决。
官方答复：
永靓家园和锦绣府因为小区内部停车费问题有许多车辆停在路边，同时因为附近工地问题，也有许多外来车辆乱停放，导致附近乱停车现象较多。为此我们和交通队进行沟通，希望双方加强合作，加大对此路段的治理。同时镇里也会加派人员对此路段进行巡视和整治，对乱停乱放车辆进行劝离。
06海淀区柳浪家园南里车位乱
网友咨询：
我们是柳浪家园南里的户主，现在购买了新能源车，现在地面车位空，管理不明确，去问物业就说没有车位，去年给临时安置在了柳浪家园东里地下，但是出行不便并且需要安装充电桩，询问物业物业不管理，现在户主没有车位，具体车位什么情况物业也没有明确说明，很多年了只要问物业物业就回答没有，但是地面常年有空置车位，希望领导能协调处理事情，毕竟买了新能源车需要安装充电桩，现在交着物业费，物业却不给管理。
官方答复：
经核实，柳浪家园目前正在办理房本阶段，为了不影响消防验收，充电桩安装位置需要严格按照防火分区与汽油车分离安装，现车位早已饱和，详细情况已告知反映人，待停车管理办法实施后，如有车位可以优先把您在东里的车位移到南里。
07翠微路二号院私占车位现象严重
网友咨询：
翠微路二号院属于没有物业管理的小区，小区车位理应是属于全体业主的公共资源，但是却全部被某些居民以破旧自行车、电瓶车、三轮车等形式给强占了，有人偶尔停到车位上引起口角甚至肢体冲突的事情屡见不鲜，有的居民甚至霸占了两个以上的车位，并且被有些业主以出租房子的名义给租户使用，导致后续购买房子的业主无车位可停。小区车位确实是属于紧张的公共资源，但是理应大家公用，不应是某户居民的私人财产，车位没有车谁都有权利去停，请清理强占车位的物品，引导大家文明停车。
官方答复：
经工作人员核实，翠微路2号院是多产权多物业的老旧小区，基础设施落后，院内还有企业办公楼、个体户和酒店等经营性单位，目前在管理上无法形成统一。
该院自2011年起就曾尝试过停车管理工作，但因居民反对而终止。2019年6月，街道城管执法队拆除院内私装的地锁，并由首华物业负责停车管理，按照过渡期办法暂时保留原有车位并在地上喷号。
当年11月，首华物业进行入户征求业主意见，多数居民反对收费，次年首华物业放弃翠微路2号院停车管理工作。
2021年2月，由盛通利华停车公司接管翠微路2号院停车管理工作，由于2号院情况复杂，盛通利华表示先进行区域化管理，以1区作为试行。
当年12月，盛通利华在1区入户征求意见，再次遭到居民反对，此前拟定的停车方案被否决。
2022年5月，盛通利华退出2号院。目前，我单位一直积极协调推进停车管理工作，但涉及收费标准、停车方案等细则，还需征得院内多数居民特别是车主的同意。今后我单位将持续跟进此项工作，力争早日实现翠微路2号院停车规范化管理。
08希望社区恢复老年人活动中心，有小饭桌服务
网友咨询：
我是北京市海淀区清河长城润滑油社区的居民。我们小区停止了老年活动中心的运营。我们的父母长辈都很喜欢这个场所。我们的长辈都年岁很大了，他们喜欢聚在一起打台球，打乒乓球，在过1-2年也许真的打不动，这个是不是可以给社区一个明确的指令，现在可以恢复老年活动中心的功能了呢？
还有我们小区没有方便老年人的小饭桌服务，我们是否也能享受这个服务呢？
官方答复：
经核实，此问题反映属实。位于小区内的老年活动中心权属和管理部门为润滑油公司离退休工作部，不属社区服务用房。经管理部门现场勘查，活动中心部分设备设施损坏，存在安全隐患，维护修缮后即可恢复开放。关于小饭桌服务，社区内养老驿站已基本装修完毕，正在办理营业执照和卫生许可证，证照齐全验收合格后即可投入使用，用于解决小区老人吃饭、康复等需求。
09观澳园南园公共活动区域建设垃圾站
网友咨询：
海淀区黑泉路观澳园南园，进小区大门后广场是小区唯一休闲娱乐场所，前期广场旁摆放有垃圾桶，从2个逐年增加至7-8个，夏季恶臭严重。现在小区物业要进一步增加垃圾桶数量，同时在该地区要建设垃圾站。
诉求：
1.不能因为垃圾增多就无限制增加垃圾桶数量，这是小区物业典型的不作为，应该增加清运垃圾频次，否则蚊蝇问题、卫生问题无法保障，严重影响小区居民身体健康；
2.不同意在该位置建设垃圾站，该位置正对小区大门，且紧挨小区广场，严重影响小区形象，且占用唯一活动场所。
请公共卫生部门、社区对该问题进行督察。
官方答复：
社区工作人员已到观澳园南区现场了解情况，此区域为原垃圾桶站的区域，并非是绿地，根据市、区最新有关桶站设置要求，对原桶站进行改造升级，加装遮雨棚，此桶站设立及改造升级均已征求业主意见，符合改造程序要求，
桶站提升改造后，社区要求物业加对桶站及周边保洁、清理力度，加大清运频次，垃圾不满冒不落地，加强厨余桶及时更换及清洗；
后续社区会派专人加大频次查看桶站卫生情况，发现问题将督促、协助物业第一时间整改，给居民营造一个整洁有序的居住环境。
看看邻居们都在团什么？
（已进群的亲不用重复进群）
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■部分信息来源自：北京晚报微信公众号、领导留言板、海淀早知道
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