●今日导读●
1、中国金茂：张增根获委任为公司主席；
2、华润置地42.6亿元竞得重庆观音桥地块；
3、保利发展13亿转让教育、小贷公司予保利南方；
4、华夏幸福19亿元中票未按期兑付；
5、宋都股份连续11个交易日低于1元；
6、上海地产集团100亿公司债获上交所受理。
今日头条
碧桂园组织架构大调整
5月31日消息，碧桂园控股在当日发布对旗下组织架构进行调整的通知，将旗下业务进行更具体的划分，新成立地产集团，去年刚成立的科技建筑集团与地产集团平级。
值得一提的是，今年年初碧桂园旗下聚焦机器人研发的子公司博智林已合并进科技建筑集团，而原属于科技建筑集团的传统代管代建业务则纳入到新成立的地产集团。
至此，碧桂园控股集团下设两大产业集团和两大业务板块，包括地产集团、科技建筑集团、新业务事业部、创投事业部。
组织架构调整也伴随着人员变化。碧桂园总裁莫斌将兼任科技建筑集团董事长，原博智林机器人公司董事长、广清区域总裁丁杰继续担任碧桂园控股副总裁兼科技建筑集团总裁。
另值得关注的是，碧桂园常务副总裁程光煜将担任碧桂园地产集团CEO。
此番人事安排并不让人意外，因为早在今年2月，碧桂园调整高管分工时，程光煜在原有分管营销、品牌、投资和设计的基础上，又接管了运营中心。彼时就有分析指出，程光煜几乎全面负责碧桂园的地产开发业务。
去年12月，程光煜已进入碧桂园董事会。当时与碧桂园CFO伍碧君一起成为新的执行董事。
现年43岁的程光煜在2007年加入碧桂园，2012年至2014年期间，负责监督一些地区房地产项目的整体营运管理及可持续发展；从2014年起，程光煜开始负责碧桂园整体营销管理，此后又陆续开始负责品牌管理、投资策划管理、产品设计管理工作，并分管风控审计监察中心及文商旅集团。
对此，碧桂园方面表示，因应行业形势发展变化，为更好地保障集团“一体两翼”发展战略，将强地产属性的组织架构迭代升级为适配多元业务协调发展的新架构。
“本轮组织架构调整，旨在通过科学有效的业务布局和治理模式调整，提升集团整体资源配置效率、风险把控能力和各子业务板块对市场机遇的快速反应能力，有利于稳住地产基本盘的同时，支持科建等战略新兴产业的快速发展，稳步实现集团新战略目标实现。”
在今年3月新任主席杨惠妍首次公开亮相的业绩发布会上，碧桂园首次提出“一体两翼”的战略格局。
彼时莫斌表示，目前碧桂园形成“一体两翼”的主营业务格局，房地产主营业务是主体，代管代建轻资产发展，同时将科技建造作为增长的第二曲线，其它新业务都基本趋于暂停、收尾或者冻结的状态。
据悉，碧桂园布局代管代建市场已经超过7年，累计承接项目超150个，累计在管面积近1300万平方米。自2022年以来，碧桂园共计获取5个新项目，预计货值85亿元。
此外，今年以来，碧桂园开始重启拿地，积极参与公开市场的土拍，包括北京、南京、成都、杭州、合肥、上海等核心一二线城市，目前已在东莞、杭州、太原、佛山等地成功获取6宗土地，拿地金额超过70亿元。（界面新闻）
国家统计局：房地产等行业商务活动指数位于收缩区间
5月31日，国家统计局发布2023年5月中国采购经理指数运行情况。分行业看，建筑业商务活动指数为58.2%，比上月下降5.7个百分点；服务业商务活动指数为53.8%，比上月下降1.3个百分点。从具体行业看，资本市场服务、房地产等行业商务活动指数低于临界点。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读称，资本市场服务、房地产等行业商务活动指数均位于收缩区间，行业景气水平下降。
国资委：央企年度发债计划与市场注册额度不挂钩
5月30日，国务院国有资产监督管理委员会发布关于《中央企业债券发行管理办法》的问题解答。《办法》指出，中央企业一般应在每年一季度(2023年除外)向国资委报送集团公司年度债券发行计划相关材料。在国资委出具批复前，中央企业集团公司可以按拟申请年度计划总额的1/4左右发行债券。《办法》还规定，国资委批准的中央企业集团公司年度债券发行计划当年有效，不与中央企业在债券市场注册的债券额度挂钩。
广州：加快筹设粤港澳大湾区国际商业银行
5月31日，广州市政府办公厅发布关于印发2023年广州金融支持实体经济高质量发展行动方案的通知。方案提出，加快筹设粤港澳大湾区国际商业银行。广州争取国家金融监督管理总局等国家部委支持，完善并争取尽快明确粤港澳大湾区国际商业银行的设立方案。推动成立股东筹备组，完善整套申筹材料。争取省政府协调以粤港澳三地政府名义联合向国务院申请筹设支持。
广州：力争今年新增境内外上市公司20家
5月31日，广州市政府办公厅发布关于印发2023年广州金融支持实体经济高质量发展行动方案的通知。方案提出，广州力争全年新增境内外上市公司20家，推动广州各类企业通过资本市场融资2500亿元。方案提出，鼓励直接融资支撑高质量发展。抢抓股票发行全面实行注册制的重大机遇，制定出台广州新一轮企业上市高质量发展“领头羊”行动计划，围绕我市先进制造业强市战略，加大广州新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等重点领域的企业上市培育力度。
五月楼市平淡延续，重点城市政策仍有优化空间
中指研究院统计数据显示，5月前三周，重点50城商品住宅周均成交434万平方米，较4月周均下降17.7%；此外，目前市场上去化较快的项目多为核心区倒挂盘，郊区项目去化压力大。这种情况在市场的预料之内。实际上，4月以来，房地产市场情绪仍然十分胶着。传统的交易旺季“金九银十”还有三个多月才能到来，在未来这段交易平淡的时间，房地产市场承压的现状或将持续。
TOP100房企动态
中国金茂：5月31日，中国金茂控股集团有限公司发布人事变动公告。公告显示，李从瑞先生因工作调整而辞任公司主席兼执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自2023年5月31日起生效。此外，他亦将不再担任在公司任何附属公司的职务。另外，张增根获董事会委任为公司主席兼执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自2023年5月31日起生效。
华润置地：5月31日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区成交1宗商住用地。最终由华润以42.6亿元竞得。地块位于观音桥组团，位于重庆“五大商圈”之一，土地总面积140亩，可建规模30.12万平，成交楼面价14142元/平，为二类居住用地、商业用地、商务用地，商住比：1.3:8.7；起拍楼面价14023元/平，保证金84484万元。
保利发展：5月31日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于转让和乐教育、艺术教育、保利小贷公司股权暨关联交易公告。据了解，保利发展将直接或间接持有的保利和乐（珠海）教育科技集团有限公司、保利艺术教育投资有限公司、广州保利小额贷款股份有限公司的股权和相关债权转让给控股股东保利南方集团有限公司，本次交易的预计总金额为13.37亿元。
华夏幸福：5月31日，华夏幸福基业股份有限公司发布公司2017年度第一期中期票据未按期兑付后续进展情况的公告。上述债券发行规模19亿元，发行期限5（3+2）年，票面利率5.80%。由于发行人及下属子公司发生债务逾期并且未能在宽限期内进行足额偿还，触发本期中期票据交叉保护条款且持有人会议未能形成豁免决议，于2021年2月27日立即到期应付。截至到期付息日终，发行人华夏幸福未能按时足额兑付本期中期票据的本金及利息。
嘉凯城：5月31日，嘉凯城集团股份有限公司发布股票交易异常波动及严重异常波动的公告。该公司股票收盘价已连续二十个交易日（2023年5月4日至2023年5月31日）低于1元，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自2023年6月1日(星期四)开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。
宋都股份：5月31日，宋都基业投资股份有限公司发布股票交易异常波动的公告。自2023年5月17日起至今，该公司股价已经连续11个交易日低于1元/股，如公司连续20个交易日低于1元/股，根据《股票上市规则》有关规定，公司股票可能存在触及交易类强制退市条件的风险。宋都股份公告中称，截至目前，实控人俞建午先生一直在为向上市公司还款而做持续努力，过去采取了与多家战略投资者积极洽谈合作以努力筹措资金予以偿还的方式。
上海地产集团：5月31日，根据上交所信息显示，上海地产（集团）有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目更新为“已受理”。上述债券发行人为上海地产（集团）有限公司，拟发行总额为人民币100亿元，债券品种为私募，承销商为国泰君安证券、东方证券、申万宏源证券等。目前该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2023年4月28日。
泰禾集团：5月31日，泰禾集团股份有限公司发布关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告截至2023年5月31日，ST泰禾股票收盘价连续十八个交易日低于1元/股，预计将连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，ST泰禾股票可能被深圳证券交易所终止上市交易，不进入退市整理期，预计将在公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股的次一个交易日开市起停牌。
大唐集团：5月31日，大唐集团控股有限公司发布一笔美元债违约公告。公告显示，公司本金总额为283,950,000美元的2023年到期12.5%优先票据于2023年5月31日到期，若未能于到期日支付该本金额，将构成违约事件。大唐集团控股表示，集团正努力不懈维持正常营运并加快物业销售进度及所得款项回笼，以保障所有利益相关方的利益，公司应立即着手制定整体解决方案以解决境外债务问题。
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