6月14日下午，由花都区人民政府指导、花都区住房和城乡建设局主办、《房地产导刊》社承办的“枢纽门户，机遇之都，湾区顶流，北筑产业！”广州市花都区房地产高质量发展高峰论坛，将深度挖掘花都潜力，为花都的高质量发展以及大未来，发出最大合力!
区域发展的本质就是流量的竞争。
人流、物流、资金流、技术流，汇聚这些最具经济要素的枢纽节点和区域高地才最有可能发展成城市的脊梁。
作为湾区的枢纽门户和最大的“流量口”，花都就是未来发展最大的“爆点”！
近日，广州重磅印发《关于支持花都区打造广州北部增长极的实施意见》（以下简称为《实施意见》）。这意味着花都的战略地位再一次跨越式跃升，成为大湾区瞩目的焦点。
6月3日，花都区召开学习贯彻《实施意见》动员大会，吹响花都迈向“海阔天空”的冲锋号角。
尤其在全球化新格局下，速度快、辐射广、价值高的临空高端经济正成为世发展红利的收割机！花都将依仗独一无二的空铁枢纽优势，打造广州北部增长极，擎动发展。
01
空铁联运优势无可比拟
“湾区顶流”擎动广州发展新极点！
《实施意见》的正式印发，推动花都再一次定位升级、开放升级、功能升级，花都的“湾区顶流”之路已经势不可挡——国际综合交通枢纽门户、枢纽型经济新高地、大湾区国际开放新平台、世界级航空都会区……在一个个重磅定位加持之下，一个全新的广州北部增长极正冉冉升起。
一方面，立足于无可比拟的空铁联运优势，花都正在不断扩大辐射范围，连接广清，带动粤北地区“入珠融湾、共同富裕”，成为扩大广州都市圈的重要支点；
花都的“空铁联运”优势在整个大湾区都独一无二
另一方面，在RCEP全面生效的背景下，坐拥大湾区唯一大型空铁联运枢纽的花都，其战略地位更加凸显，成为广州乃至大湾区深度参与世界增长潜力最大的区域发展的重要抓手。在可预见的未来，花都将成为全球高端要素快速流动与集聚的重要载体平台，打开无可限量的发展想象空间。
据了解，法国巴黎戴高乐航空城创造了全法国30%的GDP；法兰克福空港为整个城市贡献了近22%的GDP。借鉴世界先进经验，白云机场就是花都巨大的经济活力引擎，据此打造广州北部增长极是题中应有之义。
当前，中国机场建设史上规模最大的一次改扩建工程——白云机场三期扩建工程业已开工，总投资544.2亿元，计划于2025年建成。
白云国际机场T3航站楼效果图
项目完成后，白云机场将成为中国民航航站楼建筑面积最大的机场、中国民航机场跑道最多的机场。花都的枢纽能级也将由此迎来大跨步式的跃升，其亿级客流量及百万吨级客货吞吐规模将处于全球领先地位。
可以说，花都有条件、有基础、有空间成为广州北部增长极，有望成为广州乃至粤港澳大湾区开放发展新引擎，并逐步发展成为名副其实的“湾区顶流”！
花都空铁大道成为沟通广州北站与白云国际机场的重要“桥梁”
更重要的是，花都同时还拥有广州北站这个大型铁路枢纽。空港叠加铁路枢纽将激发出“1+1>2”的巨大经济化学反应。
根据规划，花都还将进一步完善白云机场到广州北站空铁联运体系，整体形成“2+1”多模式空铁一体化联运，预计未来将实现广州北站和白云机场之间6分钟直达，真正实现“到北站即到机场”，与世界快速相连。
特别是广州再次站上了战略规划的历史关键期，“定位于2049年的战略规划，一定要以全球的角度看广州。”作为广州乃至大湾区对接国际的“桥头堡”，花都的“空铁联运”优势将达到前所未有的高度。
未来，依托“空铁联运”巨大的优势，花都将进一步兑现两大TOP级枢纽及其超级流量的发展红利，为其城市发展激发出空前的活力。
02
双核驱动！
三大“千亿级”产业助力区域蝶变
空铁枢纽双核的联合驱动，不仅仅意味着将组成效率最高的转运枢纽，更意味着将为该地区汇聚起大量高端人才和高净值人群，带来磅礴的流量以及资源的快速流动与高度集聚。
广州空港经济区管委会党组书记、主任朱志刚认为，广州北部增长极未来将是长三角—粤港澳大湾区融合发展区的战略节点，是全球产业项目落户的首选之地。
在“智造立区”高质量发展战略以及“一区一城一港一湾”的产业发展新格局下，花都先后与新能源、智能制造、临空产业及总部经济等项目完成了签约。
大型国际航空枢纽是目前世界上效率最高的货物转运中心，其高昂的运作成本决定了周边依附它而生存的产业必定具备高端经济的属性。
一方面，依托白云国际机场以及机场周边广阔的产业空间，已吸引近1.7万家企业进驻，初步形成飞机维修及客改货、航空物流、跨境电商、航空总部、飞机租赁、通用航空等六大临空产业集聚的高端产业发展格局。
按照1：8的投资乘数效应，当前机场周边3000亿级投资在未来将拉动经济总量超2万亿元，并最终形成一个以花都为核心的年客流量超1.8亿人次的世界级枢纽群，爆发出无限的机遇以及红利。
另一方面，依托临空产业经济，花都打造“两千亿级汽车产业集群”、“千亿级智能电子产业集群”和“临空高科技产业集群”等三大“千亿级”高附加价值产业集群，建立高附加值的现代化产业体系，驱动区域的快速华丽蝶变，进一步跃升世界舞台。
广州花都汽车产业基地（关振伦 摄）
其中，花都通过培育“2+5+N”汽车产业平台，大力发展智能网联和新能源汽车等绿色制造新产业。
依托新能源产业、绿色金融等绿色经济跑出绿色低碳转型、高质量发展加速度，助力打造广州北部增长极。作为大湾区唯一兼具国家碳交易试点和绿色金融改革创新试验区试点的双试点机构，根据花都金融“十四五”规划，到 2025 年，绿色信贷余额、绿色机构数量、银行业绿色专营机构数量、上市公司数量翻一番，金融综合实力明显提升，金融服务实体经济能力不断增强。
在“临空经济产业+绿色经济产业”的带动下，花都正加足马力，将“空铁融合”带来的人流、物流、信息流、技术流转化为“留量”，成为新一轮发展的动力源泉，擎动高质量经济发展增长。
03
高质量发展营造满满幸福感！
市场热度持续，花都宜居吸引力不断上升！
随着更多优质资源的落户，高质量发展的花都，其城市承载力与吸引力快速提升，正在成为广州宜居宜业新高地，成为广州乃至大湾区的刚需、刚改群体选择的新热点。
花都宜居的吸引力如何体现？
首先，花都以“黑马”的强劲姿态贡献了表现亮眼的住宅成交数据，印证了市场的热度。
根据广州市房屋管理系统数据，2023年1月-5月，花都区商品房网签面积53万平方米，同比上涨62%。其中一手住宅网签面积45.8万平方米，绝对值全市排名第3名，同比上涨62.9%，增速全市排名第1名。其中，5月份花都区商品房网签面积11.46万平方米，同比上涨57.85%，均价20411元/㎡。这意味着一套80㎡的房子仅需160万左右便可购入，置业门槛相对较低，自然更受市场欢迎。
其次，交通资源集中爆发，投入持续加码。
目前，花都可通过地铁9号线及3号线快速到达市中心。而一旦在建的地铁18号线、22号线建成通车，届时“一横四纵”的地铁格局将让花都进入“加速度”时代，大大地压缩与城市中心、价值高地的时空距离。
如今，花都区一批重大交通项目正在持续推进中：
4月份，广州东至花都天贵城际（以下简称“广花城际”）项目盾构始发令下达，标志着广花城际项目建设获得了关键性进展；
5月份，南北超级大动脉、备受关注的广州地铁8号线北延段（滘心-广州北站，原规划地铁24号线）雅瑶站正式动工！项目将与既有8号线有机地结合，实现花都快速通达越秀区中心，并串联起广州多个重要功能区，其通勤速度、生活便利程度也将极大地增强。
此外，机场北进场路（花都大道-山前旅游大道）、机场第二高速至T2航站楼连接线、空铁大道（二期）等等一批重点项目建设也在加紧推进中。
不仅如此，花都仍在不断“加码”交通建设。据悉，花都今年力争完成交通基础设施建设投资82亿元。重点加快芳村至白云机场城际、广佛西环城际和广州地铁八号线北延段等轨道交通项目的建设，加快推进广珠澳高铁、广清永高铁、贵广高铁广宁联络线、广州北站二期和三期站房等项目建设工作。
可以预见，未来五年，花都交通加速接轨市中心，后续花都楼市的性价比优势也将更加突出。今年以来花都的楼市热度，印证了它正成为置业广州的热门选择之一。
最后，城市界面焕新、生活氛围日渐浓厚。
近年来，随着花都城市中轴线的加速成型，包括新图书馆、新少年宫、新政务中心等多个新地标已经建成，城市界面正在加速焕新。
医疗方面，花都的重点医院覆盖全区，花都区人民医院、广州市中西医结合医院、花都区妇幼保健院均为三甲医院，中山大学附属仁济医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区正在建设中。值得注意的是，花都“一元钱看病”诊疗服务入选《中国卫生》、《健康报》“推进医改，服务百姓健康十大新举措”榜单，在全国积极推广。
而早在2006年，花都区已经成为广东省认证的教育强区。目前，花都义务教育阶段标准化学校占比100%，5所初中成为大湾区示范引领“窗口”学校；全区100%高中阶段学校均为市级以上优质学校，共有4所国家级示范性高中、2所广州市示范性高中。除广雅、黄冈、华师、广实等一众名校，也有区内老牌名校秀全中学、邝维煜纪念中学等优质教育资源。从“强区”迈向“更强”，花都迅速成长为一颗闪亮的“教育之星”。
如今，花都正演绎出区域高质量发展的“加速度”，全力打造广州北部增长极——“让每一个在这里工作、生活的人获得最强的幸福感！”。
数据显示，过去十年，花都区净增人口约70万，增长率为73.78%，位列全市第二。这意味着越来越多的人选择“生活在花都”！
04
重量级嘉宾齐聚！
共创广州北部增长新标杆！
以空铁为核、产业为要、平台为基、项目为王、企业为重、环境为先，作为广州北部增长极，花都正乘势而上，成为广州宜业宜居宜游新标杆！
6月14日，
一场颇具“含金量”的论坛
将于广州施柏阁大观酒店会议中心-广州厅盛大启幕！
“枢纽门户，机遇之都，湾区顶流，北筑产业！”广州市花都区房地产高质量发展高峰论坛将从区域发展、城市规划利好、产城融合发展趋势等角度切入，邀请拟邀请广州市城市规划、经济与产业发展研究等领域的权威专家与学者，深耕花都区的企业，共同挖掘花都区高质量发展的大未来！
主讲嘉宾及话题
看点一：培育广州都市圈发展新动能，打造广州北部新增长极
广州市社会科学院党组成员、副院长，经济学研究员尹涛
在广州市社会科学院党组成员、副院长，经济学研究员尹涛看来，实现广州产业升级、培育广州都市圈发展新功能的关键在于内容生产，其次是人才、科技创新与环境。
在此基础上，不仅需要培育出与广州国家中心城市地位相匹配的龙头企业，予以政策、平台以及环境上的支持，同时，更要充分要充分利用好省会城市的优势，发挥广州在粤港澳大湾区的核心文化引擎作用，提升广州的开放等级，为此，打造广州北部增长极无疑是至关重要的。
看点二：绿色花都，大湾区宜居新主场——花都城市规划详解
广州市城市规划勘测设计研究院规划专业牵头总工，教授级高级工程师闫永涛
通过发挥空港、铁路港辐射带动作用，花都将建设绿色总部经济功能区，打造总部经济、绿色金融、现代商贸等现代服务业集群。
花都大力发展智能网联和新能源汽车等绿色制造新产业。截至2022年末，位于广州市花都区的广州碳排放权交易中心（简称“广碳所”）配额现货累计成交达2.143亿吨，累计成交金额达56亿，占全国碳交易试点35%。
作为大湾区唯一兼具国家碳交易试点和绿色金融改革创新试验区试点的双试点机构，花都二级市场碳配额现货交易量先后超过同期欧洲能源交易所（EEX）、韩国交易所（KRX），位居世界前列，有力推动广东碳市场在全国乃至全球持续发挥引领示范效应。
专家表示，花都区要依托新能源产业、绿色金融等绿色经济跑出高质量发展加速度，目前，花都区拟出台关于推进新能源产业高质量发展的实施意见，从产业规模、技术研发、政策支持等多个方面提升花都区新能源产业创新力和综合竞争力，力争到2025年全区新能源产业产值达100亿元，助力打造广州北部增长极。
进一步为传统优势企业高端化、智能化、绿色化发展提上日程，打造大湾区的宜居新主场。
看点三：空铁融合，枢纽花都——花都交通发展规划详解
广州市交通规划研究院有限公司 轨道交通所所长 教授级高级工程师徐士伟
如今，站在时代发展浪头的花都空铁融合发展示范区，其辐射范围内的宜居高地将成为“热资产”“硬资产”。
凭借空铁融合，花都不断虹吸各类高端经济资源汇聚，以无可比拟的区域竞争优势，焕发花都区乃至整个大湾区的活力，趁势而飞！
看点四：花都产业高质量发展机遇与思考
广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩
广州市委十二届五次全会明确提出，高水平规划建设广州北部增长极，推动广州高质量发展根植“云山珠水”、东西“两翼齐飞”，迈向“海阔天空”。这是广州的蓝图，也是花都的机遇。
花都举全区之力落实《实施意见》，将美好蓝图切实地转变为实际，推动花都高质量发展，成为广州产业发展中的新高地！
花都将始终紧扣“提升交通能级、打造智造基地、壮大枢纽经济、争创开放优势”这一主线，以高质量发展为新能力源，打造成为广州北部增长级，乘势而上！
--THE END--
枢纽门户，机遇之都，湾区顶流，北筑产业！——————倒计时3天——————
广州市花都区房地产高质量发展高峰论坛
趁势而上，把握机遇
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。
