当前很多地方财政都出现了现金流危机。因为土地拍卖的各种不景气以及以往对于房地产市场上“房住不炒”的论断和金融市场对于房地产开发商企业的资金流控制，目前来说出现一定情况的社会对房地产市场和金融体系的不信任。
加之出现在全国各地的房地产企业的停工现象以及断供潮的出现，都使得现阶段对于房地产的购买和房地产的市场前景出现了悲观预期。怎么更好的缓解房企金融现金流的压力，以及改革现有的土地出让金制度为代表的地方税收体系，都是值得提上议程的话题。
当前对于普通老百姓来说，如何刺激购房，成为很多地方政府的财政压力解决的重要组成部分，很多地方开始对本地公务员体系进行购房指标的数量配送，还有一些企业将自己的烂尾楼等整个被政府托管实现了，某种意义上的打折人才公寓的销售。也有通过将一些烂尾项目政府承包，转迁成公租房和廉租房等性质，来实现一定比例的房产销售的内化。
总的来说，经过三年特殊时期很多居民停工失业，基本耗尽了储蓄。而房地产的购买相当于大宗耐用品的商品销售，时间成本非常高，要求抽离的资金量也非常高，这就导致了，一个悖论：如何在别人没有储蓄的情况下或者别人在高负债的情况下，要求别人进行一个更高杠杆的资金消费。
我个人认为这是无解的。与其整天盯着普通人民群众的几个口袋，不如先进行广泛的社会救济和社会保障体系的完善和建设。当居民的生活基础陷入困境，一系列基于发展和享受的，其他方面消费就会暂停，这是最基本的恩格尔系数。如果强行假装看不到，硬要在已经出现消费不足的情况下，还要刺激消费，那应该是基础的道德问题：丧失人性了。
目前来看房地产市场改革，需要尽快推行，尤其是在当前阶段下，中国的房地产市场，制度建设还不全面，需要进行一个与全世界房地产，规章制度接轨的过程。主要体现在三个方面：
首先是，房地产预售制。其次是，房地产的公摊面积。第三是，房地产贷款的无限追索责任。