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31.6亿+5%溢价率!招商竞得羊坊棚户区YF



2023年一批次供地,又有六宗地块正式开拍!

朝阳东坝2块、丰台新宫+羊坊村各1块、通州副中心2块、大兴新城西片区1块。

该地块临近丰台科技园产业圈,容积率2.2,限高30-45米,总建面约78928㎡。

报名房企:保利、中海、天恒、招商

最终招商以31.6亿+5%溢价率竞得丰台羊坊村棚改YF-020地块。

地块距离南五环直线大约600米;距离地铁较远,最近的地铁站是4号线西红门站,直线距离也超过2公里。

区域内新房较少,最近的新盘是4公里外的西红门橡树湾,单价6.2万/平左右;而最新中铁+华润拿下的“西红门橡树湾三期”,销售指导价6.6万/平。

地块销售指导价为7.2万/平,具体价格可以上下浮动8%。

交通方面,自驾方便上京开高速、南五环。

配套方面,除了正在建设的北京大学第一医院南区,还有规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地(最终入学政策以当年教育部门公布为准)。

商业方面,周边汇聚了宜家、荟聚购物中心、山姆会员商店(建设中)等购物中心。

公园方面,周围有南苑湿地森林公园、兴海公园。

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