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今天,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均较上一期下降10个基点。
这是自2019年8月LPR改革以来
5年期以上LPR第7次下调
(共下调65个基点)
同时也是今年以来首次下调
那么降息对我们有哪些好处?
年内房贷首次降息 将降低居民购房成本
如果你的房贷选择的是固定利率,那么5年期以上LPR下降对你没有任何影响,利息支出依旧不变。
如果你没有选择以1月1日为重定价日,而是以每年与贷款发放日对应的日期(简称“对应日”)为重新定价日,本次你的房贷利率也不变。但是不用着急,到了对应日,你的房贷利率也会调整。例如,重定价日为4月5日,自4月5日起,你的房贷利率将调整为“3月份五年期以上LPR+加点”。
LPR是贷款的定价基准,一般来说,房贷利率由LPR和加点两部分组成,由于绝大多数个人住房贷款以5年期以上LPR作为定价基准,因此这一利率下降可以降低存量房贷利率,切实降低居民的购房成本,提振居民住房消费意愿,改善房地产市场销售情况。
举例来看,以贷款100万元、等额本息30年计算,4.30%降到4.20%,总利息节省约2.11万元,月供少了约58.54元;贷款300万元的话,则能省下6万余元。
不少网友晒图:
省钱了!
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这次降息对你有影响吗?
你省了多少钱?
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