●今日导读●
1、保利发展125亿定增申请获同意注册；
2、招商蛇口收购南油集团资产已完成过户；
3、中海31亿拿下天津南开区地块；
4、华侨城首入佛山禅城 超20亿拿地；
5、佳兆业：积极与债权人小组探讨重组方案；
6、泛海控股1.34亿美元债拟延期兑付；
7、当代置业：2022年上半年亏损14.84亿。
今日头条
住建部最新发声：改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点
据《证券日报》，6月26日下午，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。
倪虹指出，住房和城乡建设事业直接连着人民群众的利益和福祉，是促进高质量发展、创造高品质生活的重要基础和支撑，拥有庞大的市场规模，丰富的数据、现金流等要素资源和广泛的应用场景。做好住房和城乡建设工作离不开金融机构的支持，要坚持以人民为中心的发展思想，进一步拓宽住房和城乡建设领域与金融机构的合作，让金融创新、产品创新、科技创新深度融合起来，不断满足人民群众对美好生活的需要。
倪虹强调，“保交楼、保民生、保稳定”是党中央、国务院作出的重大决策部署，要进一步提高政治站位，增强责任意识，加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维护购房人合法权益。房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。倪虹肯定了中国银行在“保交楼”方面提供商业银行配套融资上的积极态度和所做的工作，希望中国银行进一步加大工作力度，为促进房地产市场平稳健康发展、维护社会大局稳定作出更多贡献。
倪虹指出，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。要抓住数字化转型机遇，加快推进新型城市基础设施建设，让城市更聪明、更智慧。要深化国际交流与合作，助力建筑企业“走出去”，打造“中国建造”升级版。希望中国银行走在前列，与住房和城乡建设领域开展更加深入广泛的合作。
房子被邻居打通后续：开发商已买回 当事人称已收到房款
女子房屋被邻居封了入户门事件有了最新后续。据大皖新闻报道，6月26日，当事人于女士此前在短视频平台上发布的相关视频已经删除，于女士表示：“房子解决了，政府出面，开发商买回去了。”于女士夫妇接受了这一处理方式，表示目前已收到房款。
浙商银行回应深圳“买楼”：所用资金不来自于配股
据财联社消息，6月27日，对于浙商银行深圳分行拟购置办公楼一事，该行回应称，“此次买楼耗用的风险加权资产占配股带来的风险加权资产增量的比重仅1.5%，且租赁办公用房也按照租赁期限而不同程度消耗风险加权资产，租赁或购买物业对核心一级资本充足率影响虽有区别但均在较小范围之内。”该行同时表示，购买办公用房事项在公司内部经过了多轮决策程序，董事会选择此时审议并公告，主要是商务谈判和履约进程方面考虑，与配股进度重合纯属巧合，所用资金不来自于配股。
福星股份、中交地产定增项目正式获批文
6月27日，据证券时报，上市房企福星股份和中交地产的再融资项目，正式获得证监会批文。房企股权融资政策出台后，深交所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。
深圳在售二手房数量下降
观点网：近日，据深圳市房地产中介协会统计，在售二手房源数量下降。截止6月26日，深圳全市共有53698套有效二手房源在售，较上周减少292套，挂盘量再次小幅下降。成交方面，受端午节假期影响。上周（6.19-6.25）深圳全市二手房（含自助）录得640套，环比下降22%，二手房录得量出现阶段性下滑。同期二手房录得量中394套通过单边代理形式完成，单边代理录得占比61.6%。
深圳史上最大规模地铁建设开工 其中2条线路连接东莞
6月27日，据“深圳发布”，深圳市轨道交通五期开工建设，规划线路总长185.6公里、总投资1952亿元。这次规划线路数量及里程均为深圳历史之最。2028年全部建成通车后，深圳城市轨道交通通车里程将达到831公里，位居全国各大城市第五。值得注意的是，本次规划的11条线路中包括2条跨市线路——10号线东延（深圳段）和11号线北延（深圳段），这两条跨市线路未来将分别延伸至东莞凤岗和长安，实现与深圳中心区1小时通达。
TOP100房企动态
万科：6月26日，有投资者在互动平台向万科A提问，公司董监高对未来业绩和生存境况是否看好，是否有进一步增持计划？万科回复表示，公司一直都很重视维护公司价值及股东利益，当前房地产行业正在发生深刻变化，我们会做好资金的统筹规划和利用，最大程度的维护股东利益。对于新房市场，公司认为需求上有天花板，下有保底线，短期虽然市场有起伏，但总体仍然处于温和恢复的阶段。
华侨城：6月27日以总价20.14亿元竞得佛山市禅城区一宗宅地，折合楼面价约18256元/㎡，溢价18%，该单价成功刷新禅城奇槎片区楼面价记录。据悉，本次拿地，亦是华侨城首次公开拿地进驻禅城。该地块位于奇槎片区，用地面积3.5万㎡，容积率3.2，计容建面11.03万㎡。
保利置业：6月27日，企查查信息显示，保利置业集团有限公司退出对外投资惠州胜龙房地产开发有限公司，不再是该企业的大股东，退出前持股比例80.00%。据悉，惠州胜龙房地产开发有限公司成立于2005年，位于广东省惠州市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本10000万人民币，此前，保利置业集团有限公司出资额8000万元。
保利发展：6月27日发布公告称，近日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》。批复文件主要内容有同意该公司向特定对象发行股票的注册申请，本次发行应严格按照报送上海证券交易所的申报文件和发行方案实施，本批复自同意注册之日起12个月内有效。保利发展于去年12月30日发布定增预案，拟募资不超过125亿元。
招商蛇口：6月27日发布关于发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之标的资产过户完成的公告。据悉，本次交易标的资产为深圳市投资控股有限公司持有的深圳市南油(集团)有限公司24%股权、招商局投资发展有限公司持有的深圳市招商前海实业发展有限公司2.8866%股权。截至本公告披露日，本次交易标的资产的过户事宜已办理完毕。
中海地产：6月27日，天津土拍顺利收官，南开、河北、西青、津南等9宗地块出让，成交总额共计122.7亿元，总建筑面积约104.63万平方米。其中，中海以底价31亿元摘得南开中医院大学地块，成交楼面价25448元/平方米。该宗地出让土地面积56234.7平方米，居住用地地上建筑面积为11.94万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。
佳兆业：6月27日消息，今年3月，佳兆业成功补发业绩，达成指引而复牌，成为今年首只“出险房企”，有核指，若公司能补发业绩，很大程度反映其债务重组方案有很大的进展。佳兆业集围高级顾问谭礼宁指，目前正积极跟债权人委员会小组谈判，涉及的债权人数众多，相信需要比较长的时间。
泛海控股：6月27日，泛海控股股份有限公司公告称，原计划将五月份美元债剩余本金约1.34亿美元延期至2023年6月23日前兑付，考虑到公司目前流动性安排和资产优化处置进展，上述债券未能如期于2023年6月23日兑付。泛海控股表示，将继续与债券持有人就五月份美元债偿还方案进行友好协商，并计划将五月份美元债进一步延期至2023年9月23日前兑付。
雅生活：6月26日，雅生活智慧城市服务股份有限公司发布公告，提名第三届董事会董事候选人和提名第三届监事会非职工代表监事候选人。公告显示，董事会已审议并决议提名以下候选人于临时股东大会上选举为第三届董事会董事：执行董事候选人陈思杨先生；非执行董事候选人徐永平先生；及独立非执行董事候选人王功虎先生。现任非执行董事魏宪忠先生及岳元女士及独立非执行董事尹锦滔先生，将自第二届董事会任期届满日后卸任。据悉，陈思杨为雅生活执行董事兼联席主席陈卓雄儿子。
当代置业：6月27日发布截至2022年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。截至2022年6月30日止六个月，该集团的收益约24.17亿元，同比减少约74.7%，主要由于交付面积减少，物业销售的收入同期减少约人民币69.92亿元。截至2022年6月30日止六个月的毛利约1.06亿元，毛利率为4.4%，比2021年同期约23.2%减少约18.8个百分点；税前亏损约13.40亿元，期内亏损约人民币14.84亿元。
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