在走访期间，记者询问当地房东是否知道有关方面发布的规范收费告知书，多数房东表示并不清楚有这个规定，个别了解相关内容的房东表示：“现在政策还没下来，村里没正式通知，要等到7月1日才知道新的政策。”
记者在调查中发现，个别城中村房东也会根据告知书的要求整改电费，但效果并不尽如人意。
小王去年在广州的城中村租了一间房子，近日房东发布通知，表示要按照告知书要求整改电费，同时列了一个《用电公示》。根据公示，该出租屋执行标准电价0.625元/度，但与此同时在电价后面附加了四项小王从未见过的收费项目，分别是：电损耗0.09元/度，照明公摊0.18元/度，公共设备维护0.32元/度，服务费0.285元/度，总计1.5元/度，总价格和整改前的电费一样。
还有网友表示，电价整改后自己掏的钱反而更多了：电费虽然从1.5元/度降为0.88元/度，但房租上涨了10%。网友momo直言：“降的电费还不够抵扣房租的涨幅。”
为此，羊城晚报记者走访了棠下村租房管理中心和棠下村街道办事处，两者均称无权监管房东收取的电费，并表示电费定价是房东的个人行为，租客可以和房东商量后决定是否租用，并建议记者拨打12345反映问题。
值得注意的是，在调查过程中记者发现，有部分网友经过12345投诉后已经得到了市场监管部门的回复，回复称：“根据广州市市场监督管理局的指导意见，2023年6月30日之前为宣传及全面纠正自身存在的不规范行为，现对该行为要求整改，对拒不整改的，广州市天河区后续将跟踪查处。”
律师：房东擅自涨价系违法
对于城中村房东收取高价电费，上海秦兵律师事务所刘馨远律师在接受羊城晚报记者采访时表示，房东的行为属于擅自涨价，其自行定价属于违法。我国水电燃气等日常生活费用，属于政府定价范畴，且居民生活用电用水执行政府规定的第一阶梯水电价格标准。因此，房东或二房东擅自自行定价或违规涨价，违反了《中华人民共和国价格法》“第十八条 下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格；重要的公益性服务价格”相关规定。对于房东擅自涨价的行为，刘馨远认为新发布的告知书有了切实有效的监管处罚措施，留给房东们自行整改的时日不会太久。
同时，刘馨远补充道：“租客可以通过12345进行反映，后续对房东违法行为可以直接采取行政处罚，以此规范房东行为，保护租客自身合法权益。”此外，租客也可以通过民事起诉房东，若法院判决超出政府定价的电价认定无效，房东应将多收取的电费予以退还。
实际上，根据记者调查发现，广州城中村电费高收费由来已久。租客看中城中村低廉的租金，而房东为了分摊自建成本和装修成本，容易在电费上做文章。说到底，要想解决城中村电费乱象，还需要依靠房东的主动配合和租客的积极监督，相关部门也要从顶层设计入手，制定并落实房屋租赁规则，进而营造一个公平透明的房屋租赁市场。
●新闻加点料
根据广东物价局《关于我省居民生活用电试行阶梯电价有关问题的通知》，当前广州电价执行夏季标准，其中：
第一档电量为每户每月0-260度的用电量，其电价不作调整，电价为0.5802元/度
第二档电量每户每月261-600度的用电量，其电价每千瓦时加价0.05元，电价为0.6302元/度
第三档电量每户每月601千瓦时及以上的用电量，其电价每千瓦时加价0.3元，电价为0.8802元/度
来源：羊城晚报
