2023年已过半，1-5月新房成绩火热出炉，小编才发现，咱西城区竟然出了一个新房项目，而且不声不响拿了成交金额与成交套数的双料冠军！
但是，你敢相信吗？这个红盘已经火了大半年了，至今竟还没有做过什么宣传？网上几乎查不到项目的详细信息。据小编打听，这个项目从预约看房开始就需要拼手速，人气火爆到不敢宣传，毕竟一个不留神房子就卖没了。
不卖关子，说的正是位于北京西城区的中信城四期都闕臺。
从1-5月份新房网签榜单来看，都闕臺以97.69亿的网签金额获得1-5月网签金额冠军。出手就是双王炸，可以说这个项目就连业内的小伙伴都在焦急入手，开盘全靠抢。那么，在新房频频入市的上半年，这个沉寂了许久的项目，连宣传都没有，是如何拿下所有人的？
这个项目可谓占尽了天时地利人和，北京二环内极罕见的新房，距离天安门直线距离约2km，中心城区的核心板块！覆盖63平一居到138平三居以及大平层和跃层，面积段非常丰富，加上及其诱人的价格，在北京难寻竞品！
事不宜迟，小编这就来揭秘！
地段！地段！还是地段！
买房绕不开的金科玉律那就是地段。全国房地产商会联盟主席顾云昌在接受《华夏时报》记者采访时表示，北京二环和三环之间新房稀缺，好地段总是抢手的，交通、医疗、教育等配套是其天然优势。
都闕臺的地段主打的就是一个绝版，位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块，离天安门广场直线距离约2000米，距离西单商圈约1700米，距离金融街约2500米，距离CBD核心约6000米，距前门大栅栏景观文化街更是即刻到达。这样的区位不用说就知道有多难得，这几年二环出的新房，多数都在丰台，对于大家心中真正的核心——东西城，二环内目前地块存量相当之少，但凡能出的新房，多属于陈年老地，卖一套少一套，下一次有新地块推出不知道还要等多少年，所以都闕臺可以说极具吸引力。
地铁2号线在项目北端，4号线地铁和7号线地铁在项目西北角交汇，54、381、604、613、648路等十几条公交遍布周围，从这里出发，才叫真正的通达全北京。并且，西城的教育资源、医疗资源都是相当优越的，项目自身配建教育用地周边学校有北师大附中、北京市八中、北京市育才中学、北京市第十四中学、北京市十五中、北京市六十六中、回民中学等，尤其项目南侧的北京八中，近九成毕业生就读985，可以说是历年来的热门学校。项目的医疗资源也是非常集中，卫生部直属广安门医院(中医)、首都医科大学附属宣武医院及友谊医院、回民医院、广外医院、天坛医院等。
毫不夸张地说，都闕臺就是守着大北京的商业、交通、文化、旅游中心，妥妥的稀缺神盘！
价格倒挂，二环内罕有对手
对于购房者来说，有些房子，是可遇不可求的。都闕臺绝版的区位与配套是大家争抢的关键，但是对比周边的房价来说，都闕臺16万/平左右的价格，作为精装修新房项目均价比中信城一二三期成交价低了近2万，是名副其实的价格倒挂王牌。
来看下项目前三期的二手房售价，目前价格多在17.2-18.5万/平之间，相较于2008年开盘时的1.68万单价，翻了十倍不止，毕竟稀缺的区位+如此优质的配套，不仅在区域内无可匹敌，就算放眼整个大北京，也不足一手之数。由此足可以预见，都闕臺未来潜力也不容小觑。
标杆之作，地产理科生的完美答卷
除了稀缺的地段和诱人的价格，都闕臺的产品也极其优秀。项目一共才规建6栋楼，楼栋为7-15层，共585户，不仅销售速度快，而且屡开屡爆。产品面积涵盖63平一居到138平三居以及大平层和跃层，亮点在于户型布局合理、朝向不错、使用率较高，无论是新婚夫妇、三代同堂、二胎家庭，都能实现“进阶人生”。
中海一向被业内称为地产理科生，服务的多数是中高端改善人群，而这类人群懂房子、要求高、需求明确，所以能够定位这个群体打造出市场口碑的品牌都是市场的头部玩家！这次的都阙台在项目设计上，做了极尽详细的案例分析，设计稿就历经多次推倒重来，不断钻研如何在有限的面积里拓展无限的空间，最大限度给予业主舒适、多元的体验。
此次都闕臺推出了全新的下跃产品，可以说在几乎没有此类产品的二环内更是稀缺中的稀缺，目前二手房的下跃都是十几年前的设计，给人们了一种地下室阴暗潮湿难以居住的感觉，但是现在的下跃产品经过十几年的迭代已经完全不同，南向1.5米*8米的采光井设计，确保了光线的充分射入，加强了整体的通透效果，避免了阴暗潮湿的空间痛点，完美实现了“地上化”感受。
小编通过内部资源给大家拿到了地上部分的户型图，单层125平的三室两厅两卫，南北通透，宽绰的空间舒适度极高，上下两层共220多平，价格均摊后仅合10万左右/平。
南向近8米的采光面是很多纯墅产品都达不到的面宽尺度，完全可满足一家人同时使用；主卧套房设计，卫生间、衣帽间一应俱全；LDK一体化空间避免了浪费，各空间分而不隔，动线更加明朗开阔。
当然，如此稀缺的产品着实抢手，据小编了解，目前多数房源已经售罄，内部消息称，仅有两三套下跃还有希望抢到。可以说，错过这次的都闕臺，二环梦真就成回忆了，再想实现就看缘分如何了。所以有兴趣的朋友赶紧扫码添加专属置业顾问获取最新消息，千万别错过这个西城新盘的最后机会！
