重磅利好来了！
刚刚，央行、金融监督总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知！
缓解房地产开发企业的资金压力，减少金融机构对房企贷款的风险担忧，进一步改善金融机构支持房地产市场平稳健康发展的政策环境。
高层重磅发声，态度明确！房地产支柱性产业地位不变！众多房企尤其是暴雷房企，信心大增！
与此同时，7月楼市或将迎来猛招，一揽子经济组合拳的呼声越来越高，救市信号强烈明显！
一场史诗级的救市正在酝酿...峰回路转，徐州楼市要变天了！
01.
央行发声
延长两项房地产市场政策至明年底！
昨晚（7月10日），中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。
通知中明确提到：
《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
这就是去年重磅救市政策——“金融支持房地产16条新政”。
简单概括一下，房地产企业的贷款可以延期还款，并放开了关闭几年的开发贷等融资工具，对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
这项政策延期对于房企而言无异于久旱逢甘露，对保交楼、促进行业健康平稳发展有重大意义。
同时，关于政策的出台背景和具体内容，央行也作出了答复：
那么，此项政策的出台，对于房地产市场有什么实质性利好？
有开发商人士表示，延期对于已爆雷正在展期的民企开发商来说有一定的好处，但目前的重点在于银行是否愿意给开发商展期的机会。如果银行不同意的话，展期政策对于民企开发商来说就没有意义。
也有开发商人士认为，政策延期代表了一种政策支持的态度，对房企来说，一些具体项目的贷款可以继续申请展期且不影响征信，银行方面也可以放心去操作，之前半年期到期了银行就无所适从。
总的来说，此次延期有助于打消金融机构对房企新发放配套融资的部分顾虑，为房企提供适度宽松的融资环境，有利于引导金融机构对房企提供持续稳定的资金支持。
02.
高层屡次发声！
一揽子经济组合拳箭在弦上
近期，有关出台一揽子救市的声音越来越高！
外媒、官媒、房地产机构、经济大V都传出的风声，叠加近期高层的频频发声，背后蕴含的利好信号愈发强烈，一批刺激政策有望短期落地。
6月2日，彭博新闻社报道称，中国正在商讨出台进一步扶持房地产市场的措施。
6月13日，@XIN号报道，央行与金融局接续表态，救地产一揽子计划酝酿中，后续将会有新的政策出台，且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴。
6月16日，国务院常务会议中，围绕加大宏观政策调控力度、着力扩大有效需求，做强做优实体经济、防范化解重点领域风险等四个方面，研究提出了一批政策措施。
并强调，具备条件的政策措施要”及时出台、抓紧实施”，透露出浓浓的救市信号。
7月6日，国务院总理李强主持召开经济形势专家座谈会。
再次提及，要注重打好政策的“组合拳”，围绕稳增长、稳就业、防风险等，抓紧实施一批针对性、组合性、协同性强的政策措施。
7月9日，前财政部长楼继伟建议全面取消房地产限购、限贷等政策。
自今年年初，楼市释放了一波需求之后，房地产再次进入不温不火的状态，远远没有达到地产恢复的预期。
房地产是国民经济的第一大支柱，一定还是“稳”字当头，为促进房地产市场平稳健康发展，救市政策盘迫在眉睫。
7月份的这场“史诗级救市”是否真的会来？力度又有多大？我们拭目以待。
03.
把握最后机会！
政策宽松仍是主基调
目前全国楼市政策整体延续宽松基调，未来政策松绑的力度可能还会进一步加大。
据中原地产市场研究中心统计，上半年，全国各地房地产相关政策累计出台高达380次左右，部分城市城市为自救，甚至有突破常规的举动。
而徐州前后接连出台两条新政，先是购买新建商品住房提取公积金余额支付首付款；
后是市住建局、市财政局联合推出主城区卖旧房买新房给予补贴政策，促进徐州楼市回暖，新一轮买房窗口期来临。
不过，如果你有刚需或者改善的购房需求，现在看房、买房，确实是一个好时机！毕竟从现在火热的豪宅市场就能看出，不少有钱人都在抄底优质资产。
不过如果是购买新房，一定要找准品牌房企，如果是二手房，一定要实地考察，对小区的环境、物业、质量等方面做全面了解。