代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
近期，克而瑞相继盘点了广州、佛山两座湾区热点城市今年上半年的楼市表现。
数据显示，在疫情管控放松后，广佛两城于小阳春迎来市场成交高峰。相比之下，作为年中促销节点的6月反而表现平平。
那么，泛粤西北和粤中城市楼市成交走势是否一致呢？
克而瑞统计到，6月份，泛粤西北＆粤中八城商品房合计供应了189.97万方，环比增长31.87%，同比减少29.46%；成交面积共计223.36万方，环比减少13.65%，同比减少34.75%.
由数据获悉，6月八城商品房市场表现不如5月，也不及去年同期。实际上，泛粤西北＆粤中八城商品房市场自返乡置业热潮消退后，近三月来成交明显走弱。
此外，从整个上半年表现来看，泛粤西北＆粤中八城商品房成交规模微微高于去年上半年，成交面积1609.22万方，成交金额1279.08亿元。
紧接着，克而瑞正式发布《2023年上半年泛粤西北房企销售排行榜TOP20》以及含中山市在内的8份单城榜单，一起围观各城实力巨头！
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前文提到，今年上半年，泛粤西北＆粤中商品房成交微超去年，那具体到单一城市，各城揽金规模是多少呢？
克而瑞数据显示，上半年中山表现不俗，商品房成交面积253.62万方，总揽金351.94亿元，位列八城TOP1；其次是湛江，上半年成交223.43万方，揽金规模219.25亿元；清远以197.02亿元成交金额排名第三，成交面积为282.26万方。
值得一提的是，上半年仍有三城成交规模低于100亿元，分别是阳江、韶关、云浮，其中云浮今年上半年商品房成交金额仅59.03亿元。
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从跻身半年度泛粤西北榜单前三强的房企来看：
碧桂园一骑绝尘，凭借多城联动、下沉布局的优势，以109.95亿元、177.39万㎡的销量业绩，拿下泛粤西北流量金额＆面积榜双项冠军。同时，碧桂园还拿下清远、茂名、韶关、云浮、阳江、肇庆等6城双项流量冠军，以及湛江流面积榜冠军。
保利华南则重点布局热门城市，以42.78亿元、55.51万㎡的销量业绩，拿下半年度泛粤西北流量金额＆面积榜双项亚军，其主力布局清远、茂名、肇庆等热门城市，业绩版图遍地开花。
敏捷集团以12.82亿元流量业绩夺得本次泛粤西北房企销售金额榜第三名。
此外，万洋众创城以20.22万㎡的流量面积跻身该榜第三名。
值得留意的是，在品牌房企的堵截挤压之下，不少本土房企发挥“地头蛇”优势，深耕区域板块，逐步站稳脚跟，如筠城置业、泰源置业、信宜江东地产等4家本土房企更是愈战愈勇，成功跻身流量金额榜TOP20。
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最后，我们一起看看泛粤西北＆粤中八城TOP10房企的商品房销售业绩情况。
由上图可见，各城TOP10“吸金力”不一。
其中，中山TOP10房企上半年商品房成交金额174.87亿元，让一众对手难以望其项背；第二名是清远TOP10，房企成交金额69.44亿元；湛江紧随其后，TOP10房企累计销售金额62.68亿元。
但是，从单城TOP10房企的行业集中度看，韶关、云浮TOP10房企对市场把控力度更高，行业集中度均超过六成；此外，湛江TOP10房企的行业集中度最低，仅为29%。
下附2023年上半年
泛粤西北＆粤中八城房企榜