土拍大战一触即发
招商“璀璨系”南京首作“未开先火”
下周一（7月17日），南京又一轮土拍大战，一触即发！全城屏息以待！
据悉，本次土拍共有8幅地出让，涉及城南小行、雨花软件谷、江宁东山等热点板块，引发市场广泛关注。
众所周知，土拍是楼市的温度计，本此土拍将直接影响的今年下半年楼市的走势。
据内部可靠消息透露，隶属江宁核心区的江宁东山G39地块，未拍先爆，现已有多家知名房企对地块进行前期深度调研，皆表明出强烈的拿地欲望！
可以预见，继在上一轮土拍中百家湖G16被约20家房企争抢，最终触顶摇号之后，即将到来的本轮土拍中，激烈的“抢地大战”，又将在江宁核心区上演！
●示意图
江宁核心区，火到什么程度？
直接上数据！位于百家湖的招商百家臻园短短两月，四开四捷，续销期间，单日持续破亿。
位于江宁东山的朗诗玲珑新亭，炙手可热，短短一个多月，火速迎来收官。
不止此前在售的楼盘，就连未正式上市的纯新盘，也展现出惊人热度！
●璀璨璟园实景示范区
位于百家湖东的纯新盘招商璀璨璟园，实景示范区开放仅3周，即累积超三千组的意向客户到访！
●项目实景示范区公开现场人气
就连平常的工作日，售楼处也都人满为患！案场的工作人员兴奋地表示：“客户看完样板间后，都等不及了，都想着马上就能开盘！”
能够未开先火，招商璀璨璟园究竟有何种魅力？
首先，在确定的板块中，璀璨璟园存在着巨大价格优势：
据悉，璀璨璟园的放风价约为3.5万/㎡，要知道，直线距离项目仅1.2公里的小龙湾仁恒G92项目，有仁恒产品力的加持，后期均价预计冲破5万元大关。
●百家湖实景图
此前触顶摇号的百家湖G16地块，已确定由象屿和华发联手，未来的放风价预计也将突破4万+。
距离璀璨璟园不远，即将开拍的江宁东山G39地块，从目前曝光的地价来看，未来项目的均价预计也要达到4万+。
综合来看，在项目周边皆是均价4万/㎡、5万/㎡以上的新盘，放风价3.5万/㎡的璀璨璟园，性价比优势无疑是巨大的，是名副其实的板块价格洼地，区域难得鸡腿盘！
其次，招商蛇口“璀璨系”南京首作，TOP级区域定标之作：
在“臻系”之上，招商蛇口迭代出了全新的“璀璨系”产品，这也是招商蛇口“璀璨系”产品的南京首秀！
●璀璨璟园城市展厅实景图
据悉，此前在上海大获成功的招商蛇口“璀璨系”产品，首进南京，将既有成功的“璀璨系”经验，又植入深刻的南京城市基因，同频“臻系”TOP级水准，品质过硬！
招商璀璨璟园，江宁核心区的下一个人居爆点诞生！
招商璀璨璟园
从行业视角进化到用户视角
比“产品思维”更高阶的，是“用户思维”。
2023年虽才刚刚过半，但如要选择地产行业的年度词汇，相信“产品力”这三个字一定会位居榜单前列。
楼市内卷时代，新颖的户型产品不断迭代出新，众多买房人应接不暇。
甚至为使买房人更加直观的感受到产品价值，大部分的开发商，采取的最直接的方式即是：砸钱。
样板间内堆砌满昂贵的材料。一切不求合适，只求最贵。
而这样简单粗糙的产品思维，也导致如今市场上产品同质化严重，且缺乏实用性。
幸运的是，如今有不少开发商已发现这一问题，并开始慢慢走出“舒适圈”，选择做难而正确的事，从行业视角转变为用户视角，为楼市注入全新的活力。
招商蛇口，则是其中典型代表。
●项目鸟瞰图
作为招商在南京的首个“璀璨”系住宅，招商璀璨璟园这一次下足功夫，选择一种比“产品思维”更高阶的“用户思维”！
通过上千组业主的反馈，璀璨璟园在产品打造过程中紧扣“用户思维”，近乎“偏执”地研磨产品细节，最终塑造一种为年轻的新中产们量身打造的全新生活方式。
精致与实用主义
既要“住得漂亮”也要“住得舒适”
当开发商开始站在用户视角，于购房者而言，获得的尊重，与往昔相比有着云泥之别。
据悉，通过对全国的青年改善客户样本收集研究，璀璨璟园总结出五大场景、7.5个主张，匠心55项细节标准，让寻常生活的每一面都能璀璨绽放！
●发布会现场图
什么样的房子才会越住越满意？
居住空间怎样利用才合理而高效？
这些买房时不被注意，住房时深受影响的问题，璀璨璟园都先一步为业主为考虑，以此熨平未来业主寻常生活的每一处“褶皱”。
项目打造了建面约100㎡以及建面约135㎡的两种户型，皆是精致与实用并存，堪称区域品质天花板。
而走进建面约135㎡的升级装修样板间内，更有参观者直呼：“这个户型已经做到同面积段中的极致！”
1 |499个21寸行李箱，得房率与收纳力双高：
建面约135㎡户型配置约12%-15%的空间收纳。
玄关柜、厨房、客餐厅岛台、卫浴、阳台等地，巧妙设计多个收纳空间，让年轻的上班族，更加省心省力。
●建面约135㎡升级样板间实景
约80%-82%的得房率，阳台、飘窗等多个拓展空间，并延伸出生活的更多美好可能。
整个空间拥有相当于499个21寸行李箱的超强收纳能力，收纳一切困扰女主人的家庭琐碎，家庭生活更加自在随心。
2 |越住越喜欢的空间设计，户型的均好性：
据璀璨璟园调查，近24%的业主在住了一年后都后悔了，“吐槽”餐厅和次卧的空间太小。
因此，璀璨璟园在户型设计上，注重平衡户型的均好性，餐厅与客厅连接，空间叠加尺度优越。
建面约135㎡的户型，餐厅开间为4.1米，厨房开间为2.7米，横厅开间约6.8米（180㎡+的河西大平层才可比拟），卧室开间约2.7-3.4米……
●建面约135㎡升级样板间实景图
不仅有迎面而来的惊人尺度感，且各功能房的空间也并未压缩。
这样均好性的户型设计，也是经典永不过时的户型，时间越久，越得业主心。
3-4 |个性化与交互式场景共存的空间设计：
在建面约135㎡的户型中，近10米的跑道式阳台搭配270°环幕视野不仅可赏景更可作平常女主人健身瑜伽的地方……
璀璨璟园既尊重家庭成员的不同喜好，定制化空间，以满足不同家庭成员的定制化活动需求。
也注重交互式空间的打造，客餐一体化设计，增加家长与孩子的交流、互动时间，让家庭的角落承载更多温情记忆。
5 |70%的年轻业主愿意为颜值付费：
如今，各行各业的消费群体趋于年轻化。为颜值付费，也是年轻群体的主要消费特征。
在璀璨璟园的调查研究中，90后群体对于楼盘颜值的关注度超过70%。
●效果图
以室内装修为例，项目整体装修为中性色调，风格简雅百搭、和谐经典，更符合当代人的高阶审美需求。
木饰面、仿奢石岩板、皮革等高级材质的运用，颜值与气质并存，提升室内整体气场！
●建面约135㎡升级样板间实景图
松下中央空调、菲斯曼地暖、中科赛瑞新风、方太厨房三件套、科勒卫浴五金（实际以开发商最终公布为准）等全球领先品牌，与业主日常生活高度契合！
颜值、户外、资源
业主璀璨生活不止一面
从“只有一个”的百家臻园到“不止一面”的璀璨璟园，从“臻系”迭代到“璀璨系”，作为招商“璀璨系”作品的南京首子，璀璨璟园的惊喜当然远不止如此！
璀璨璟园规划打造13栋 14-18的小高层产品，容积率仅为2.1，营造主城难得的低密舒居氛围！
●项目鸟瞰图
其建筑立面为公建化立面，采用大面积保温一体板、搭配香槟金铝板，加以大面积玻璃，并且在顶部融入南京金箔元素，寓意云上金顶。
●项目鸟瞰图
整体建筑温润而典雅，在阳光的辐照下，璀璨曜目，标定区域人居封面！
6 |让小区的景观跟着人走：
璀璨璟园，从“人跟着景观走”进化到“景观跟着人走”，让整个小区业主聚集的地方景观最密集！
●效果图
小区内约300米的都横轴与约100米纵轴，构筑成壮观的十字景观轴，同时串联起森氧树厅、林栖麓屿、轻氧聚场等主题花园，动静皆宜，满足不同业主的高阶需求！
●效果图
7 | 尊崇归家礼序，享受归家路上的每一分钟：
璀璨璟园致力于让业主不仅有归家的仪式感，更有安全感和舒适感，打造多维、立体的温馨归家系统！
长约35米的府式门厅、约5.05米的高境门楣，人车分流，业主归家的排面与气场从进门的那刻即拉满！
●效果图
约1600㎡的前场景观空间，移步异景，美不胜收！约6.9米的气派入户大厅，首层与地下车库双精装入户大堂，宽奢明亮，出入便捷，归家即刻静谧。
●效果图
此外，还有全明品牌电梯厅、十大智能系统的引入，也让璀璨璟园在归家的每一分钟都感到极致的舒适！
7.5 | 百家湖东，3KM共享城市醇熟资源：
对于大多数的现代人来说，既离不开都市的便捷与繁华，又向往自然的诗意与悠然。璀璨璟园，位于的百家湖东，3KM内共享主城顶配城市资源！
百家湖东，双地铁（地铁1号线、在建的地铁5号线），百家湖、秦淮河的生态、景枫、金鹰的繁华……生活配套醇熟，改善需求旺盛。
住南快评：
精耕29载，招商蛇口再一次惊艳南京！
从新街口的城市地标国际金融中心；到明城墙脚下越城天地府院国宅的经典传世；再到新玄武招商局中心·臻境的多开多捷，再到百家湖百家臻园热销神话……
●越城天地交付实景
品质住房时代，不断向上迭代发展的招商蛇口，迎来自己的“黄金时代”！
如今，招商蛇口继百家臻园后再次瞄定百家湖，打造的璀璨璟园：
除了百年央企品质背书+“璀璨系”南京首作+南京百家湖东+区域性价比优势之外，更在产品中融入新中产们对生活的理解！
不仅是一套想要的房子，更是一种向往的生活！这样的产品，才是经得起时间的考验的真正“动人”的产品！
项目即将首开，户型为建面约100、135㎡两种，总价预计350万起，能为你创造理想生活的好房子，不要错过！
●项目鸟瞰图