今天（7月12日），澄海自然资源局挂牌出让位于澄海区沈海高速东北侧、集英路西侧三宗地块，主要用途为工业用地。宗地总面积：135532平方米（203.298亩）其中：地块一4855平方米（7.2825亩）,地块二18455平方米（27.6825亩）,地块三112222平方米（168.333亩）。将于2023年8月14日16时00分出让。
⊙ 本次挂牌用地位置示意图
01
地块挂牌具体信息如下
1、本次出让采用网上挂牌方式出让。
2、实用地面积135532平方米（203.298亩），其中：地块一4855平方米（7.2825亩），地块二18455平方米（27.6825亩），地块三112222平方米（168.333亩）。
3、规划用地性质：一类工业用地（M1）。
4、容积率≥3.5，地面以上总计容建筑面积≥474362平方米。
5、绿地率≤20%。
6、建筑限高60米。
7、海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥50%，可透水地面面积比例≥30%。涉及具体情况，以汕头市海绵城市建设有关文件要求为准。
8、项目装配式建筑和绿色建筑应按汕头市有关文件要求实施。
9、地块一、地块二、地块三若作为一宗用地项目带方案出让，其容积率要求可按一宗用地项目统筹考虑，满足总容积率不小于3.5，但单地块容积率应不小于1.0。
本次附带建设工程设计方案图及施工图设计方案图出让，竞得人以建设工程设计方案图及施工图设计方案图为基础进行优化，经批准后开发建设，后期可根据项目实际情况进行规划调整。
⊙ 用地项目带方案出让平面图
02
开发建设要求
本次网上挂牌出让地块产业定位：专项用于企业通用厂房项目建设与运营，主要从事玩具创意、服装纺织、新材料、电子信息及配套产业行业，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2019年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型；
总投资额12亿元（包含地价），投资强度≥600万元/亩；地块项目2029年（含）至2033年（含）工业年总产值须不低于16亿元（即不低于800万元/亩，以澄海区统计局纳统的数据为准）；按项目所产生的全部税金计算，地块项目2029年（含）至2033年（含）的年纳税金额不低于5082万元（即不低于25万元/亩）采取逐年考核的方式，对项目连续5年[2029年（含）至2033年（含）]的税收考核。
竞得人不得用于投建其它产业项目且应达到上述其它要求，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的经济赔偿责任和其他法律责任。
该宗用地应自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。
开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。
⊙ 本次挂牌用地航拍图
2022年3月13日，澄海区区长胡记杰带队调研古石头产业园项目，规划中的古石头产业园，开发面积近300亩，计划引进外来投资，打造现代新型制造业集聚平台。
⊙ 古石头产业园规划图
2022年4月2日，广东万洋集团汕头澄海万洋众创城项目签约仪式在澄海区党政办公大楼举办，万洋众创城项目正式落户冠山古石头片区，项目计划投资20亿元，规划用地325亩，建设制造业集聚平台，将引入玩具创意、服装纺织产业为主，打造集生产生活配套和智慧园区管理为一体的绿色智能产业园区。
⊙ 签约仪式现场
天眼查App显示，2023年6月16日汕头澄海万洋众创城科技有限公司成立，注册资金5000万人民币，注册地址位于汕头市澄海区澄华街道玉潭路益秀园4号第二层（自主承诺申报）。
万洋集团有限公司是浙江温州一家以建筑业和工业地产业为核心业务、年销售额超30亿的大型企业集团。万洋集团致力于掌握建筑领域前沿技术，不断追求成为卓越企业，坚持依靠人才科技手段，构建先进的信息化管理平台，擅长承建“精、难、特、高”工程，其在标准厂房建设及金融导入实体经济和产业链上下游集聚方面具有非常丰富的经验。
万洋众创城的到来，将解决中小企业用地难、建设难、融资难问题，为企业生产经营提供良好的服务、创造优质的环境。随着一个个项目的落地和加速推进建设，愿景将变成现实，为澄海区产业高质量发展将有越来越多坚强保障。
来源：城视汕头、家在冠山
