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又爆雷了!万达碧桂园美元债旭辉地产房地产行业



继恒大之后,碧桂园也爆了!

今天,一条消息得到确认:碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。

虽然碧桂园官方称:“仍处在30天付息宽限期内,碧桂园正在积极优化资金安排,努力保障债权人的合法权益。”

但是,市场已经选择了用脚投票。

碧桂园相关债券最近两天连续暴跌,“21碧地03”跌25.43%、“21碧地04”跌16.56%,盘中均出现过临停。

碧桂园股价在港股重挫14.39%,碧桂园服务收跌9.68%。

前不久,7月30日晚间,碧桂园服务发布公告称,公司控股股东、非执行董事兼董事会主席杨惠妍将向国强公益基金会(香港)有限公司捐赠其持有的约6.75亿股碧桂园服务股份作慈善公益用途。

当时就被解读为是在润了。

果然,现在撑不住了。

碧桂园的情况,其实跟恒大差不多。

在2015年开始的那一轮地产业大扩张中,恒大和碧桂园都加高杠杆,在三四线城市疯狂的拿地。

当年,它们是风光无限。

但出来混都是要还的。

当年扩张的太猛、杠杆加的太高,这几年的压力就越大。

恒大的情况,大家都看在眼里,现在碧桂园也扛不住了。

近期,楼市政策调整,各种刺激政策接连出台,但国家可不是为了救房企的,而是为了稳增长。

并且,这一轮的政策,明显还是优先考虑的是特大超大城市,像恒大、碧桂园这种在三四线城市囤地的房企,很难受益!

今晚,买了碧桂园的房子、但还没有交房的人,恐怕是最为焦虑的……

当前,问题不仅仅是碧桂园一家。

房企美元债的压力普遍很大。

今年,房企超500亿美元债待偿,刚刚过去的6、7月,分别达到了78.04亿美元和65.57亿美元。

所以,碧桂园的美元债违约,可能不是个例,可能会形成连锁反应。

今天,除了碧桂园之外,多家房企债暴跌,"阳光优A"跌超37%,"16腾越02"跌超27%,"21旭辉01"跌超12%,"21龙湖04"跌超11%。

市场的表现,说明担心的可不止碧桂园一家……

除了房企债的问题,地产反腐也开始了。

今天,“万达三名高管接受调查”的消息,也受到广泛关注。

据财新网,8月3日,大连万达集团股份有限公司高级副总裁刘海波接受警方调查。8月8日,万达集团内部人士确认上述消息。一名接近万达集团的人士告诉记者,除了刘海波,万达集团还有另外两人卷入案件,分别是万达集团总裁助理兼北区公司副总裁邹海荣和北京冀北区总经理卯向东。涉案项目位于华东区域,上海浦东警方从北京万达集团总部带走了三人。

万达可以搞地产反腐,那其它房企,是不是也会跟进?

上周开始,医药反腐的消息,吓坏了医药医疗板块;这两天,军工反腐的消息也在发酵,军工板块今天普跌;现在,地产反腐也来了,自然也是利空地产股……

今晚,美元指数走高,离岸人民币再度贬值,又来到了7.25,距离7.28的高点,已经不远了。



贬值同样利空A股。

同时,今天公布的7月进出口数据,也不及预期。估计7月份的经济数据,也不会好看。

美国那边,也有压力。

从今天开始,美国财政部本周将发债1030亿美元,而整个三季度需要发债1万亿美元。

这么多的资金被抽走,对于美国金融市场的流动性自然也是压力,今晚美股低开低走普跌,三大股指均跌超1%。

在内外压力之下,咱们一直在等待的“砸坑”过程,目前大概已经开始了!

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