香港富商李嘉诚旗下的长江实业在九龙的一个楼盘上推出了近七年来香港尚未见过的低价，吸引了大批潜在买家。但专家认为，这不是激烈的价格战的开始，只是一种聪明的策略来清理库存。此外，该开发商还否认了其降价策略旨在或将引发价格战的说法。
超过22,000名潜在买家存入支票，希望购买位于油塘的親海駅II的公寓。经过折扣后，每平方英尺的平均价格为14,686港元。鉴于反响热烈，长江实业将本周六开始的销售数量从254套扩大到382套，最终扩大到所有626套可用公寓。
香港房地产开发商协会执行委员会主席表示：“每个开发商都有不同的策略来销售他们的新住宅项目，长江实业选择了通过提供一些折扣来快速销售。”
对于市场来说，此举不应被视为一个不祥的预兆，因为开发商仍然赚取了健康的利润。银河联昌证券的物业管理董事总经理认为，整个项目的毛利润率将为25%到30%，这对公司来说仍然是合理的利润，尽管这低于过去几年的30%到40%的收益。
不过，长江实业的这种大幅折扣会引导其他开发商在第三季度为新项目提供更大的折扣，从而引发市场对房价进一步下跌的猜测。然而，长江实业的执行董事告诉记者，他们总是根据当时的市场情况来定价，并表示较低的价格将为年轻一代提供拥有自己的住宅或升级住房的机会。
据仲量联行表示，目前已完工项目中的未售出单位数量是自2007年以来的最高水平，香港现有83,000套住房单位，其中18,000套已完工，其余正在建设中。预计2023年还将有25,000套更多的单位投放市场。
本周六早上，在红磡的置富都会举行的现场抽奖将决定这22,000名有希望的买家中哪些人能够购买親海駅II公寓。这626套公寓预计的销售收入为46.7亿港元。
