猝不及防！号称“宇宙第一房企”的碧桂园，突发债务违约，震惊四座！
就在昨天，碧桂园公告：尚未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息，宣布债务违约。官方回复称公司出现了阶段性流动压力，目前仍在积极优化资金安排。
是虚惊一场还是真有隐忧？
突发重磅消息！碧桂园被曝债务违约，震动地产圈
8月8日下午，碧桂园突发债务违约消息，震动整个地产圈。昔日“宇宙第一房企”目前处境如何？牵动万千购房人的心。
网曝消息：碧桂园未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息，正式宣告违约，两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元。期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。
至于原因，碧桂园内部人士表示，是受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。
消息如同一声惊雷，迅速登上微博热搜榜。随后，碧桂园方面称：仍处在30天付息宽限期内，碧桂园正在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。
一石激起千层浪。受该消息影响，碧桂园股债双杀再度上演！昨天，碧桂园多只债券跌幅超20%，股票跌幅超10%。
其中，在港股上市的碧桂园（02007.HK）和碧桂园服务（06098.HK）跌幅分别为10.61%、8.9%；碧桂园旗下境内债大跌再现临停潮，“19碧地03“跌超31%，”16腾越02“跌超27%，”21碧地03“跌超24%，”20碧地03“跌超21%，均盘中临停。
值得一提的是，碧桂园此次危机的出现并非没有前兆。自从7月底以来，坊间有关碧桂园暴雷传言不断，虽然碧桂园一再辟谣，但依然传得满城风雨，股票已连跌一周。国际知名评级机构穆迪也调低了碧桂园的信贷评级，由Ba3下调至B1，展望维持负面。
动作不断！业绩报告发出预亏信号，会不会成为下个恒大？
7月30日，碧桂园服务董事会主席杨惠妍宣布将名下持有的20%（约6.75亿股）碧桂园服务股权捐赠给国强公益基金会（香港），用于慈善公益事业的发展。按公告披露前最后一个交易日收盘价计算，杨惠妍捐赠的股份对应价值达到64.43亿港元。此举招来众多猜测。
7月31日，碧桂园发布公告称，预计2023年上半年公司可能录得净亏损。对于亏损的原因，碧桂园称，主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
8月5日，有网络传言称，“佛山市派出了副市长带队的工作组进驻了碧桂园”，8月7日，碧桂园对此回应表示，这一传言不属实。
根据碧桂园发布的最新公告显示，2023年上半年，碧桂园权益合同销售额和销售面积分别为1287.60亿元和1646万平方米，同比分别下降30.44%和29.93%。
过去碧桂园一直被称为“宇宙房企”，多年占据行业销量第一的位置，今年上半年排名已经跌出前5位，落后于保利、万科、中海、招商、绿城。
另外，统计数据显示，其归母净利润从2019年之后一路下降，2022年甚至出现了首次亏损。2022年年报显示，归母净利润-60.52亿元，同比下跌约123%。
在“三道红线”重压、融资渠道受限的情况下，作为民企的碧桂园一路走来其实非常不易。2022年碧桂园更是减员30773人，同比减少幅度约30.56%，居于2022年房企减员榜首位。
风起于青萍之末。碧桂园为什么会走到这一步？模式出了什么问题？其实早在恒大暴雷之时，很多人就对碧桂园抱有担忧。碧桂园模式与已暴雷的恒大、融创相似，这三大民企都是加杠杆飞速扩张。
据统计，碧桂园2019年拿地金额2256亿元，2020年1512亿元、2021年1397亿元。2022年185.9亿元，未意识到行业风险，刚需退潮背景下，为碧桂园现金流危机埋下隐患。
碧桂园快速拿地，快速销售背后，采用的是高周转的“345”模式——3个月开盘，4个月资金回正，5个月资金再利用，不断拉高杠杆，在此情况下，工程质量、品质甚至都为此让步。
碧桂园会不会成为“下一个恒大”？我们可以对比下数据。截至2022年底，碧桂园拥有总资产17445亿，总负债14349亿，净资产3096亿元。资产负债率82.25%，没有资不抵债，净资产超过3000亿。
截至2022年底，碧桂园总负债1.43万亿元，其中有息负债2713亿元，贸易及其他应付款4374亿元。对比之下，恒大截至2022年底的总负债是2.44万亿，当中有息负债6124亿，应付贸易账款及其他应付款10023亿。因此，从财务上看，碧桂园的情况要比恒大好很多。
除此之外，7月以来，房地产政策利好频出，对民企的支持力度也在加大，碧桂园面临的市场环境也在变友好。
8月3日，央行召开金融支持民营企业发展座谈会，明确提出：推进民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展。金融16条延长执行、高层力挺、政策友好，这些都有利于碧桂园的发展。
今年将交付70万套房屋！网友直呼：碧桂园不能倒！
碧桂园危机爆发后，引发很多担忧。有人表示刚买了碧桂园的房子，也有人正在等交付。
要知道，碧桂园号称“郊区之王”，项目多位于三四线城市和大都市圈，网友直呼：碧桂园绝对不能倒，因为背后还有千千万万的普通家庭。
公开资料显示，碧桂园已进驻全国31个省、299个地级行政区、1425个区县，在碧桂园的可售货值中98%位于常住人口超50万的县市。
2022年碧桂园交付房屋数量总和接近70万套，预计今年碧桂园还要交付70万套房屋。
（来源：碧桂园官微）
碧桂园方面称：今年上半年已完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。而这无疑也给业主们吃了一颗定心丸。