今年以来
房地产政策调整消息很多
大家有没有听说过一些
7月28日住建部重磅发布
降首付、降利率
减税费、认房不认贷
释放多个积极信号
今年打算买房的朋友
这些消息最好提前了解
住建部释放多个积极信号
图源：国家住建部
全文不长，但明确了以下政策发力方向：
1、要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率；
2、改善性住房换购税费减免；
3、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；
4、继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
5、要深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提高住房品质，为人民群众建造“好房子”。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，促进企业转型升级和高质量发展。
信息源：
https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/jsyw/202307/20230728_773397.html
央行：调整存量个人住房贷款利率
今年第5号台风“杜苏芮”，已于7月28日9时55分，在福建省晋江市沿海登陆。登陆时中心附近最大风力15级（50米/秒，强台风级），为1949年以来，登陆福建第二强台风。
中国人民银行部署2023年下半年工作提到：支持房地产市场平稳健康发展：
落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。
因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
摄图网（600228998）
信息源：
https://mp.weixin.qq.com/s/vmZFgnCkGalGhlfX3m4Pnw
个人买卖住房税费减免
今年第5号台风“杜苏芮”，已于7月28日9时55分，在福建省晋江市沿海登陆。登陆时中心附近最大风力15级（50米/秒，强台风级），为1949年以来，登陆福建第二强台风。
近日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，在支持消费提振信心方面，有关购房环节税费优惠有许多条：
1.个人销售住房减免增值税
2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税
3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税
4.个人销售或购买住房免征印花税
5.个人销售住房免征土地增值税
6.个人购买安置住房免征印花税
7.个人购买安置住房减征契税
8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税
9.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税
10.个人购买经济适用房减半征收契税
11.城镇职工第一次购买公有住房免征契税
12.居民换购住房退还个人所得税
13.个人出租住房减按10%征收个人所得税
14.个人租赁住房免征印花税
15.个人出租住房减征增值税
16.个人出租住房减征房产税
17.个人出租住房免征城镇土地使用税
图源：摄图网（500409135）
信息来源：
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810341/n810825/c101434/c5210010/content.html
看了这些积极信号
大家肯定好奇什么时候可以实施
无锡暂未公布相关政策信息
如有最新消息将及时通知大家
现在无锡已经支持商转公政策
不少人买房会考虑公积金贷款
我们来看看无锡公积金贷款要求说明
无锡公积金购房贷款
申请条件
今年第5号台风“杜苏芮”，已于7月28日9时55分，在福建省晋江市沿海登陆。登陆时中心附近最大风力15级（50米/秒，强台风级），为1949年以来，登陆福建第二强台风。
1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
发放对象
今年第5号台风“杜苏芮”，已于7月28日9时55分，在福建省晋江市沿海登陆。登陆时中心附近最大风力15级（50米/秒，强台风级），为1949年以来，登陆福建第二强台风。
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
本须知所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：
首套住房：
名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房
二套住房：
（1）名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房
（2）名下仅有一套住房，且无住房公积金贷款记录
（3）名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房
公积金贷款额度
今年第5号台风“杜苏芮”，已于7月28日9时55分，在福建省晋江市沿海登陆。登陆时中心附近最大风力15级（50米/秒，强台风级），为1949年以来，登陆福建第二强台风。
公积金贷款期限
今年第5号台风“杜苏芮”，已于7月28日9时55分，在福建省晋江市沿海登陆。登陆时中心附近最大风力15级（50米/秒，强台风级），为1949年以来，登陆福建第二强台风。
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。
贷款办理流程
今年第5号台风“杜苏芮”，已于7月28日9时55分，在福建省晋江市沿海登陆。登陆时中心附近最大风力15级（50米/秒，强台风级），为1949年以来，登陆福建第二强台风。
申请
申请人带齐申请材料到公积金中心贷款窗口申请
审核
工作人员对材料进行审核
担保
凭审批材料到担保公司担保担保
借款签约
凭审批材料及担保资料到贷款银行办理借款手续
摄图网ID：501575762
本文内容篇幅较长
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▌来源：国家住建部、无锡市住房公积金管理中心、中国人民银行、国家税务总局、无锡本地宝综合整理等。图文编辑：本地宝编辑整理 | 侵删。未经授权严禁转载。
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