凤凰网房产北京讯 8月16日，国家统计局公布《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。具体来看，7月北京新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅有所扩大，同比上涨3.5%，与上月涨幅持平；二手房住宅价格环比下降0.6%，同比上涨3.0%。
表1：2023年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
表2：2023年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数
分面积段来看，7月北京新建商品住宅90㎡以下房价环比上涨0.3%，同比上涨3.7%；90-144㎡之间房价环比上涨0.1%，同比上涨2.9%；144㎡以上房价环比上涨0.7%，同比上涨3.6%。
表3：2023年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数
分面积段来看，7月北京二手房住宅90㎡以下房价环比下降0.7%，同比上涨0.2%；90-144㎡之间房价环比下降0.3%，同比上涨0.8%；144㎡以上房价环比下降0.9%，同比上涨1.4%。
表4：2023年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：
2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
一、各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降
从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降
7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。
