刚刚！
经向银行确认
8月16日起
为了支持改善性客户购房
厦门二套房贷首付比例由50%降至40%
针对第二套住房贷款利率：
商贷利率最低由LPR+80基点调整至LPR+60基点
本市有一套住房，一笔住房贷未结清的，再买首付比例为40%；（原政策为50%）
本市无住房，一笔住房贷未结清的，再买首付比例为40%；（原政策为50%）
原利率：首套房贷3.7％（LPR-50BP），二套5.0％（LPR+80BP）。
新利率：首套房贷3.7％（LPR-50BP），二套4.8％（LPR+60BP）。
自7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”以来，国内多个城市积极研究调整限购、限售等限制性政策。
近日，厦门市住房局召开2023年上半年工作会议，陈勇局长部署了下半年重点工作，其中包括“优化房地产市场相关政策措施，因城施策用好政策工具箱”等楼市指导方针。
随后，有关厦门降低二套房首付比例下限的消息开始遍传，从财联社消息来看，为了激活刚性、改善性购房需求，厦门首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。
但是，从目前厦门实际推出的第一波福利动作来看，此次信贷调整仅针对改善性购房客群，拥有1笔贷款未结清购买2套住房，首付比例由5成降至4成，与原来拥有1套住房且贷款已结清首付比例一致。
CRIC解读：
1、遵循高层楼市调控指导，此次厦门落实政策在国内居前，首次主力针对改善性客户购房需求调整，有1套住房贷款未结清，再次购房首付比例下调10%，随即推出二套房贷利率大幅下调，“首付比例下调+利率下调”组合拳出台，诚意满满；
2、此次厦门在购房信贷方面做出调整，也是取消“认房认贷”的第一步；
3、当前国内经济仍处于弱修复期，楼市进入传统销售淡季。近期降息、降利率、降首付等楼市利好政策接踵而至，厦门购房政策正朝着对市场更加友好的方向调整，为了促进楼市软着陆，预计后期还会继续出台优化政策，限购、限贷、限价等前期严控性政策均有调整空间。
目前，房地产行业政策拐点已至，宽松和刺激将成为下半年调控主旋律。
接下来政策调整主要集中在限购松绑、商贷首付比例下调、取消认房认贷、引导落实存量房贷降息、放松限价等方面，预计随着“金九银十”到来，楼市政策或会出现实质性松绑。
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