7月70城房价数据新鲜出炉
北京有哪些变化？
文末还有国管公积金
最新消息别错过
7月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：
一线城市：北京、上海、广州、深圳等4个城市；
二线城市：天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；
三线城市：唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
新建商品住宅
销售价格指数
图源国家统计局（下同）
二手住宅
销售价格指数
新建商品住宅
销售价格分类指数
二手住宅
销售价格分类指数
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
官方数据解读
2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降
从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
图源摄图网（500874897）
各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降
7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。
另外关于买房、租房
肯定很多人会想到用公积金
昨日（8月16日）
国管公积金传来新调整
一起来看看
国管公积金：提高北京租房
提取额度至每人每月2000元
中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）进一步优化住房公积金提取政策、规范提取行为：
充分保障疏解
单位职工提取需求
（一）因北京非首都功能疏解而迁往雄安新区的中央国家机关（含中央企业，下同）职工，可“零材料”办理提取住房公积金。在雄安新区购买自住住房的，可按季提取住房公积金，提取金额以购房支出为限；在雄安新区无自有住房且租赁住房的，可按月提取住房公积金，提取金额以房租实际支出为限。
疏解到其他地区的中央国家机关职工，可参照上述政策提取住房公积金。
图源摄图网（401756886）
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加大北京市行政区域内
租房消费支持力度
（二）优化租房提取频次。职工提取住房公积金用于支付房租的，可按月提取住房公积金。
（三）提高租房提取额度。职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可按每人每月2000元限额提取住房公积金。
（四）提高多子女家庭租房支付能力。符合国家人口生育政策、在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女职工家庭，可自幼子（女）出生之日起3年内，提取住房公积金账户余额用于支付房租。
（五）拓宽租房提取方式。职工家庭因配租集体租赁住房或政策性租赁住房需趸交房租的，可由单位集中向资金中心提出申请，经审核同意后，可以提取住房公积金支付房租。
（六）拓展房租“支付通”业务。租赁住房运营管理机构可向资金中心提出合作申请，经审核同意后，按职工委托授权，定期扣划住房公积金直接支付房租。
促进合理购房提取
（七）职工在北京市外的工作地、户籍地或户籍地所在省份的省会（首府）城市购买自住住房的，可申请提取住房公积金。职工可向资金中心申请办理提取，也可通过购房地住房公积金管理中心“跨省通办”窗口提出申请。
（八）同一套住房在12个月内发生2次（含）以上交易，距末次交易满12个月的，职工可凭购买此套住房的证明材料申请提取住房公积金。
（九）非家庭成员关系的多名职工购买同一套住房的，其中1名职工可申请提取住房公积金。
防范和惩戒
违规提取行为
（十）加大疑似骗提套取行为审核力度。资金中心深入实施提取业务告知承诺制，职工应认真阅读并遵守提取承诺内容。职工提取住房公积金用于购（租）房支出须为真实自住。发现虚构购（租）房行为、同一住房频繁交易、租房提取金额超出房屋所在区域租赁市场正常水平等可疑情形的，需由职工补充实际居住证明、交易资金转账流水等相关材料。补充材料时间及相应核实时间不计入提取业务审核时限。
资金中心建立提取协查工作机制，通过与住建部门、房屋运营管理机构数据共享，核验购（租）房信息；函请职工购房地住房公积金管理中心，协助查询异地购房信息；联合房屋所在社区管理部门、物业管理单位，实地核查购（租）房行为真实性；协同北京地区其他住房公积金管理机构核查疑似违规提取行为；联合市场监管部门、城管部门，治理违法骗提套取广告信息。
（十一）从严惩戒违规提取行为。违规提取行为严重影响职工本人及其所在单位的住房公积金信用评价结果。资金中心一旦发现存在骗提套取行为，将按规定采取以下措施：
1.终止提取行为，要求职工在规定时间内退回所提金额；
2.将职工违规提取行为通报其所在单位；
3.将职工违规提取信息纳入信用评价体系，在一定期限内限制其办理住房公积金提取及贷款业务，待其信用修复后予以恢复；
4.依法依规向人民银行等相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒；
5.同一单位出现多人次骗提套取住房公积金行为的，向其主管部门通报，中止单位线上业务办理资格，待其信用修复后予以恢复；
6.房屋中介机构教唆或协助职工骗提套取住房公积金的，限制其代理住房公积金相关业务，并通报有关管理部门；
7.涉嫌违法犯罪的，移交司法机关依法处理。
图源摄图网（400135937）
政策来源： 中央国家机关住房资金管理中心
http://www.zzz.gov.cn/html/xwzx/tzgg/15841.html
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▌来源：中国统计局 中央国家机关住房资金管理中心 北京本地宝综合整理
▌编辑：跳跳
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