@房财经 程姗
从违约到恢复信用，远洋集团成了史上暴雷时间最短的房企。
8月17日，远洋集团发布公告，旗下2024到期6.98亿美元6%（下称2024票据）、2027年到期5亿美元5.95%票据（下称2027票据）、2029年到期6亿美元4.75%票据（下称2029票据），各自的特别决议议案，已在公告日举行的相关会议上，获得正式通过。
这意味着，2024票据的违约，已得到了债权人的豁免，理论上不会对远洋集团整体信用，造成任何影响。
也就是说，远洋集团从被外界划为暴雷房企到摘帽，仅用了不到一周时间。
2024票据由远洋集团于2014年发行，票息6%，到期日为2024年7月30日。最近的一次付息日为7月30日。
但7月26日，远洋集团发布公告，就上述三支票据进行债权人同意征求。
其中2024票据1月30日至7月30日期间产生的利息，于9月30日支付；2027票据2月4日至8月4日期间产生的利息，于10月4日支付；2029票据2月5日至8月5日期间产生的利息，于10月5日支付。
在此期间，远洋集团并未于宽限期最后一天8月13日，支付2024票据2094万美元利息，导致正式违约。
一时间，远洋集团正式暴雷的声音，弥漫在本就风声鹤唳的房地产市场。
事实上，8月16日远洋集团已通过上交所，对2024票据进行了情况说明——参会人数和投票赞成数，已达到所需通过比例，预期同意征求备忘录及其他条件达成，将于8月18日或前后豁免违约事件。
而8月17日的公告，则将这一事实尘埃落定。
对远洋集团董事局主席李明和已派工作组进驻的大股东而言，这是一个短暂的利好消息——不会因2024票据的违约造成其他票据的提前违约，进而形成大面积的交叉违约；同时，其理论上的融资通道依旧畅通，并不会受此次违约事件影响。
近期恒大财报、碧桂园陷入危机等一系列事件影响，叠加整体市场销量的低迷，远洋集团发生暴雷，并不让外界感到诧异，但其直至此刻仍努力维系正常企业经营的做法，则多少让人感概。
没有任何房企，愿意被人贴上暴雷的标签。
而接下来，则要看李明和他的团队，能否在9月30日前，如期兑付2024票据的利息。
与大多数发生票据违约的房企相比，远洋集团显然走了另外一条路——并没有寻求债务展期，而是仅对违约提出豁免权。
此举的好处是，不会因一个风险点而引发大面积的连锁反应，形成全面违约，进而扩散到整体，对远洋集团的前端销售造成深度打击。
在当下的环境中，远洋集团的此番做法，或许给其他陷入资金危机房企，提供了一个新的选择——在即将发生债务危机的情况下，寻求债权人豁免权，延期支付相关利息，从而保住企业的整体信誉。
但这种做法换来的安全只是暂时的。要想真正脱离危险，尚须获得外界的大额融资，或者其自身销量的复苏。
就远洋集团而言，6月底中国人寿、大家保险派出联合调查组入驻，外界对此的普遍认识是，摸底其当下的真实家底。而调查组入驻后，并没有立即对远洋集团进行施援，反而让其债务危机公之于众。
有分析认为，这表明远洋集团短期内获得大股东支持的可能性不大，而通过其他渠道融资的机会则更低；剩下的只有其自我造血能否恢复。
然而，在整个行业下滑的背景下，远洋集团今年的销售也不见起色。其7月协议销售24.9亿元，同比下滑72.3%；1-7月份，累计协议销售381.5亿元，同比下滑26.63%。
上半年业绩方面，远洋集团预期将录得归母净利润亏损170亿元至200亿元，较上年同期亏损10.87亿元，扩大1463.94%至1739.93%。
远洋集团上半年的归母亏损额，将超过2022年全年亏损额度——159.3亿元。
对预期巨亏的主要原因，远洋集团归结为三个原因：整体房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降；对物业项目计提的减值拨备增加；分占合营企业和联营公司的业绩下降。
前者为大势所趋，后两点则完全为过去的失误买单。有分析认为，对物业的计提减值，仍将占远洋集团上半年亏损额度的大头，而其2022年已经对各项费用进行了大量的计提减值。
从此点看，尽管远洋集团硬生生将暴雷房企的帽子摘了下来，但仍将在黎明前的黑暗中，苦苦支撑。
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