来源：中产先生
有钱人还是多。
刚刚过去的周末，一线楼市又火了，特别是北京和上海。
看个最夸张的消息：
总价3000万起的豪宅，一天卖出去56亿：
有钱人还是多啊。
不过，这并不是这一波楼市的主力，他们属于第一股力量：
投资客，人不傻钱也多，有机会就会出手。
这一波楼市的主力是第二股力量：
突然买得起的群体。
一系列楼市组合拳之后，网上有人给算了个帐：
为什么突然买得起了？
1、认房不认贷：以前老家有套房，没有名额，现在突然成首套可以买了。
2、降低首付：首贷目前还没动，但是二贷从80%降到40%了，能多贷出不少。
所以，为什么买得起了：
一是有名额了，二是降门槛。
这些都是一线城市的新增力量。
这股力量包括一直在北京生活但无房的打工族，之前买不起，或者在老家有房失去购房资格，这一次集中释放出来了。
我们之前就说过，一线为什么压着不出政策，因为根本不缺需求，这些新增力量，可以套出不少超额储蓄。
然后是第三股力量，是存量二手房业主，这一波刺激之下，二手房挂牌也很多。
这里有个分歧：
二手房挂牌是置换还是抢跑？
一种说法是：
卖了房子就是首套，置换还可以享受低利率和低首付，特别划算。
一种说法是：
这是最后一波套现的机会，特别是老破小，不趁着这一波出手，可能要一直砸手里了。
所以，这一块短期看不出来，可能要过两个月才能露出端倪。
总结一下：
第一股力量：投资客，现在应该是出动了，一线的楼市，总体还是保值的，如果能涨一波，稳赚不赔。
第二股力量：新增群体，外地有房，有了资格还降了门槛，买不了买不起的问题都解决了。
第三股力量：二手业主，他们有点不确定，跟股市一样，是追涨呢，还是砸盘呢？目前吃不准。
总体来看，一线城市楼市大体就是这样。
接下来的问题是:
一线楼市活跃了，超额储蓄也套出来了，信贷也增长了，会不会抽空其他城市呢？
昨天说了，这一波一线上涨和以往不同，上一波楼市上涨潮，一线领涨，二线跟随，三四五线都是普涨，但那是顺周期，是增量市场，一个火星就能着。
现在不同，是存量市场，甚至是减量市场，资金去了一线，二三四线的资金就会减少，它们的楼市就会雪上加霜。
具体会怎么样，再等几周看看数据吧。