财经网金融讯 9月7日，工商银行、农业银行、中国银行均于官网就降低存量首套住房贷款利率有关事项发布公告。
工商银行在公告中表示，自2023年9月25日起，该行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，该行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起向工商银行提出申请。其中，2023年10月22日（含当日）前完成申请的，该行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
2023年10月22日后申请利率调整的客户，包括新增“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可继续向工商银行提出申请。该行将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
农业银行在公告中披露，按照《通知》要求，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，该行主要采取变更贷款利率方式，将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。
如客户需新发放贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。
经查询不在调整范围，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含），登录农业银行掌上银行，自助发起首套住房利率标准认定申请，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料（具体材料清单将于近期发布，敬请关注）。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通知》条件的，将于2023年10月25日起进行批量调整。2023年10月23日（含）后提出申请的，农业银行将在10个工作日内完成认定，对符合《通知》条件的，及时予以调整。客户可在农业银行掌上银行或贷款经办行查询进度。
中国银行公告显示，该行将于2023年9月25日起，开展存量首套住房贷款利率调整工作。根据人民银行公告要求，可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。该行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。
1、对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，中国银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
2、对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向中国银行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经该行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。
(编辑：钱晓睿)