新京报贝壳财经讯9月11日,国际评级机构穆迪发布行业评论指出,自9月25日起,中国银行业将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。尽管此举将削弱银行的盈利能力,但提前还贷有望趋于稳定及新发放房贷的潜在增长将抵消相关影响。
评论认为,存量房贷利率下调将令银行净息差进一步收窄,银行盈利能力将受利率下调幅度的限制,存量房贷利率调整后提前还贷有望趋于稳定,这也将减轻相关影响。
此外,如果新政能够促进住宅销售并推动市场复苏,来自房地产行业的银行资产风险将减轻,新的住房抵押贷款需求将增加。这一态势将有利于银行信用质量,因为住房抵押贷款的风险权重较低。
编辑 徐超
校对 刘军