被卷入抢公章、多人运动风波后。
这家房企老板，被逼到现场下跪，跳楼担保了。
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今天，京城知名房企石榴集团董事长崔巍，为了让金融机构放心，直接说：
“如果由我们实际的净资产覆盖不足而给各家金融机构带来损失的话，我将从我们所在的石榴中心22楼一跃而下，我以我的生命作出信誉担保”。
崔总，用词也是相当接地气！
没想到吧，房企老板，已经被逼到这份上。
房地产的危机，就要从行业事件，演变成社会事件了。
先来交代下前应后果。
今年6月底，石榴集团突然被爆出，老板怒炒包括合伙人在内的四名高管，不准他们进入公司，还号召员工举报他们。
8月3日，关于这场公司内斗的更多细节被爆出——
抢公章、抢资产、装窃听器，真实的公司内斗，远比电视剧来得精彩。
原本只是狗血的公司内讧，但一波未平一波又起。
9月6日，云核变量创始人刘夏，突然在微博上实名举报桑春华以吃饭为由在北京邀约多人运动，未参与就被微信和电话辱骂数十分钟。
突然而来的4P热点，再度将石榴集团推上了舆论的风口浪尖。
石榴集团不得不紧急发布声明称：桑春华早已开除。
然后就是今日，崔巍召开沟通会，发布陈情信，就石榴集团内斗一事作出说明和澄清，并有了上面那句“有问题就跳楼”的喊话。
说起来，石榴集团大家可能不是很熟悉，但它曾经的名字K2地产，大家可能有所耳闻。
石榴集团做中介起家，总部在北京，布局主要在环京区域。
但这几年，环京区域是什么行情，大家都清楚。
在环京楼市冰冻背景下还遭遇公司内斗，石榴集团的压力可想而知。
这才有了崔巍“用生命担保”的公开喊话。
不过，崔总先别急！
最近，房地产重回了“亲儿子”？！
又是认房不认贷，又是两成首付，南京、济南、青岛这种量级的城市，宣布取消限购
还有传言称，“一线城市核心区域即将放开限购和限价”。
就在刚刚，一线城市深圳，都开始对限购动刀了。
这壮观场面，犹如下面这张图。
大家都在努力给房地产输真气！
老实说，以上的手段，都是从加杠杆出发。
但现在，大家不太愿意加杠杆，所以影响有限。
反而，有一个大家没有注意到的消息，才是真的楼市大招。
因为，这一招，是真正增加了需求。
没错，就是那个烧烤出名的淄博，出了一个新政。
必须说，这是一个可以比肩棚改的新政，真正意义上的大招——以旧换新。
什么叫“以旧换新”？顾名思义，就是你可以用你现在的老房子旧房子，去换一套全新的房子。
来看下，这个大招，具体是怎么操作的。
主要分五步：
第一步，业主和中介签订置换需求服务合同，让中介优先帮业主卖房。
第二步，业主再去售楼处选新房，支付定金后即可锁定三个月。
第三步，中介需要在这三个月内帮你把房子卖出去，再拿这笔钱去交新房房款。
第四步，如果卖不出去的话，中介公司会找评估机构评估房源总价，再由平台公司收购业主的房源。
第五步，也是最重要的问题：平台公司收过来的房子，砸手里了怎么办？！
这个问题，由于政策细则还没出来，暂时还未明晰。
不过，可以大胆猜测， 这些无人接盘的房子，有没有可能成为廉租房、保障房甚至统租房？
这个关键，其实就是平台兜底。
这样一个一石N鸟的政策，一经推出当然广受欢迎。
据称，消息一出，淄博住建局的电话都被打爆了。当地中介也说，咨询量翻三四倍。
目前，也已有15家中心城区房地产开发企业、6家房地产中介机构和超过40+楼盘参与了这一活动，且还有更多机构正在积极加入。
一些机构还表示，愿意为符合条件的存量房交易提供兜底支持。
也难怪大家会如此兴奋，这两年的二手房有多难卖，懂得都懂。
上周南京也出台的一二手房联东支持“卖旧换新”住房改善需求的新政。
和淄博新政的前几步也是大差不差，只是少了最后兜底的环节。
总而言之，那么多救市方法，个案都不是关键。
关键在于，高层的决心。
也就是一直救，救到救起来为止！
大家都别急着跳楼！
包括深圳调整限购政策，也说明，就算是一线城市，限购也不是铁板一块。
只要有需要，没有什么是不可逾越的！
所以，我预计九月份还会陆续有动作。
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