东莞旧改市场，越来越热闹！
今日，东莞公共资源交易中心又挂牌了3宗旧改项目！
这批旧改有2宗为“工改工”，还有1宗“商改商住”，下面一起来看看具体情况吧！
01
2023WD012号
与虎门公园一路之隔
网挂2023WD012号，位于虎门博涌社区，起拍价为9491万，将于10月18日开拍。
该单元原为商业用地，总土地面积为5000平，将全部拆除，现状主要为仓储厂房以及部分临街商铺，总建面为1975平。
按照规划，改为二类居住+商业金融业，容积率为4.0，总计容建面约17990平。
其中，住宅部分建面约12593平，商业建面约5397平。
另外，还需配建2条支路，具体如下表。
据小编查阅发现，该单元就是“荣越华府”，于今年2月已成功投资备案。
整个项目总投资额为1.73亿，用地面积约4498平，总建面约27506平，计容建面为17990平，主要建筑包括商铺、住宅、地下室。
项目位置不错，直线距离虎门大道站仅约500米，与虎门公园一路之隔，生态资源优越。
约1.5公里范围内，有虎门万达、虎门公园、虎门国际购物中心、虎门会展中心、滨海湾中心医院、虎门中学。
周边除了虎门大道站，直线距离约1.6公里，还有一个虎门北站，均为东莞2号线三期，目前在建。
值得一提的是，2023WD012号地块，临近上周同社区挂牌的旧改项目，网挂2023WD011号。
该项目同样已投资备案，为“新樾公馆”，总土地面积为5518平，将改为二类居住+商业金融业，容积率为2.5，总计容建面约12903平。
02
长安2宗工改工项目
临近滨海湾新区
另外挂牌的2宗旧改，均位于长安厦岗社区，都是“工改工”项目，临近滨海湾新区。
据查阅，这2宗旧改为环球石材集团旗下工厂，集团创立于1986年，1991年在东莞投资建厂，经过二十多年的发展，已是国内石材行业龙头旗舰企业。
据了解，这里将建成“工业上楼”高品质综合性产业园区，招引优质企业项目进驻，以更高质量的土地空间承载新产业、新动能。
另外，该项目已纳入东莞市“工改工”三年行动计划及东莞市“工改工”存量项目，预计在今年开工，2027年投产使用。
项目效果图 图源欢乐长安
下面来看看，这2宗旧改的基本情况。
① 2023WD013号基本情况
网挂2023WD013号，长安厦岗社区复兴工业园环球石材板材厂传统产业类更新单元。
该单元面积58990平，单元范围外拆除9006平，现状为旧工业厂房，总建筑面积约44958平。
目前，该单元以简易厂房为主，单元内大部分建筑质量较差，迫切需要改造。
按照规划，改地将规划为一类工业用地，以M1 功能为主，容积率为4.0，总计容建面为215212平。
地块现状 图源欢乐长安
② 2023WD014号基本情况
网挂2023WD014号，长安厦岗社区福海路环球石材异型厂传统产业类更新单元。
项目拆除范围为23565平，其中单元范围内拆除为20432平，单元范围外拆除3133平，现状为旧工业厂房，总建面约24856平。
按照规划，改地将规划为一类工业用地，以M1 功能为主，容积率同样为4.0，总计容建面为81762平。
最近，东莞旧改动作频频，8月底也有2宗“工改居”项目，将于10月9-10日开拍。想了解详情可戳链接查看：
以上就是9月12日东莞旧改挂牌情况，想第一时间获取更多楼市资讯，敬请密切关注东莞房视啦~
