一个小区百种房型，漏水点改造“一楼一方案”；同步实施加梯、停车位改造；闲置的喷水池将打造成设施齐全的公共空间服务站……古美路街道平阳四街坊“美丽家园”改造工程让不少小区居民充满期待。日前，该小区“美丽家园”建设工程已正式进场施工。
百种房型的“新弄堂”
迎来新一次改造
“我们小区居民大多数从市区动迁过来，为了保存老上海弄堂的感觉，小区里的每幢楼朝向都不一样的，共有百种房型，相当特殊；绿化覆盖率也相当高，当时小区享有‘花园小区’的美誉。能够入住这个小区，我当时真的骄傲得不得了”，家住平阳四街坊6号的朱彦说，“可是这个小区已经‘25岁’了，设施陈旧了，屋面、墙面也开裂了，还有不少渗水点，小区距离上次大修也过了10多年了，这次能够纳入‘美丽家园’改造，小区里里外外来次‘洗脸’，我们真的开心得不得了”。
就在不久前，朱彦所在的6号楼有了改造方案：楼栋北面渗水面、部分南面阳台渗水面修复，楼道同步实施加梯改造，同时还将修复和更换楼道内路灯、窗户等。
“北面是大多数居民的卫生间、厨房和楼梯过道，这里漏水情况比较多，许多居民为此都苦恼不已，这次‘美丽家园’着重解决漏水问题，解决了大家一件烦心事。”朱彦说。
平阳四村居民区党总支书记刘琪向记者介绍，由于小区房型朝向不同，大家的漏水点都不同，特别是不少楼栋的屋顶屋面漏水严重，针对这个特殊情况，小区对所有楼栋房屋情况排摸后形成清册，制定41幢居民楼的“一楼一方案”，同时对顶楼污水管改道、停车位改造、高大树木移位等难点工作制定推进办法。
据了解，平阳四街坊小区，建筑面积13.35万平方米，小区内共有44幢多层住宅，170个楼道。小区户数共计1908户，总人数约5400人。
搭上“美丽家园”快车
加梯同步实施
6月开始征询楼道加梯意愿，7月全楼道居民形成加梯共识，并筹齐资金，8月提交材料经过审核阶段……6号楼马上就将同步实施加梯了。如此“快节奏”，与朱彦在其中的工作分不开。
朱彦是公司白领，他的妈妈曾是这幢楼的楼组长。“妈妈退下来了，我接上了”，朱彦笑着说，我们楼道6层楼，共13户人家，顶楼有3户人家，其他楼层都是2户人家，楼道内有相当一部分老年人，也渴望安装电梯。当他得知小区将进行“美丽家园”改造后，赶紧挨家挨户征询意见做工作，“和‘美丽家园’一起改造，避免两次施工对楼道的影响，对居民来说，既省了钱，又避免了很多麻烦事，省下来的钱作为后续楼道加梯维保基金，给居民多些‘红利’，何乐而不为。”朱彦说。
虽然朱彦说起来轻描谈写，但记者得知，他们这个加梯楼栋也经历了“一波三折”，有的不愿出资，有的不愿乘坐电梯也不反对加梯，年轻的朱彦工作有方，很快就和全楼道居民一起形成了一套加梯自治规则和方案，使楼栋加梯顺利搭上了小区“美丽家园”的顺风车。目前，该小区共有10台加梯将同步进行施工。
一项综合性为民办实事工程
力争于2023年底竣工
据悉，本次平阳四街坊“美丽家园”建设将通过房屋修缮、交通梳理、环境提升、设施更新、服务提质5个方面，针对性解决小区“房屋渗漏水、配套设施匮乏、停车位不足、布局不合理”等诸多问题，并进一步提升服务水平。目前，施工队已进场施工，力争于2023年底竣工。
古美路街道自治办主任吴国斓介绍，平阳四街坊“美丽家园”建设项目努力践行全过程人民民主，充分发挥小区居民主人翁的意识，调动社区居民积极参与到社区自我管理中。启动前期，街道专门抽调力量，重新组建“美丽家园”推进办，并会同居民区党总支、居委会、物业企业、司法所、设计单位等组建工作班底，居委会再打造“美丽家园建设议事厅”，通过召开座谈会在重点难点问题上征求居民意见，借助微信群和网络问卷线上广泛收集群众呼声，并以“三长”为骨干组建“美丽家园”宣传队，传达改造政策和方案细节，积极引导居民参与。
为保障顺利施工，相关人员还成立了施工期间临时党支部，落实居民诉求的同时解决居民矛盾，还邀请“两代表一委员”、居民代表等组成“美丽家园”建设监督小组，落实发现问题、做好自治监督。
古美路街道建管中心主任于琪介绍，借助“美丽家园”建设的契机，平阳四街坊项目打造成一项综合性为民办实事工程，内容涵盖老旧小区物业费涨价、既有多层住宅批量加装电梯、小区公共服务空间的新建，与“美丽家园”建设统筹考虑、同步推进。
目前，物业费涨价事宜已经业主大会表决通过，将于明年初正式实行；小区有10个门洞完成了电梯加装签约，将与“美丽家园”项目同步施工；新建项目的规划公示已完成，待取得临时规划许可后进行施工。
部分图文：区房管局、古轩
来源：今日闵行
