继沈阳打响“第一枪”后，全国已有多个二线城市加入“松绑”限购限售的朋友圈。
据不完全统计，截至目前，已有沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、苏州等重点城市全面取消了楼市限购。
业内人士普遍认为，多地密集取消限购政策，信号意义明显。预计后期将有更多城市加入到限购松绑的队伍。
一日内四城发布新政
9月11日，济南、青岛两城双双官宣调整购房政策。
济南取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；青岛也发布通知称，将市南区、市北区移出限购区域。
至此，两城在全域范围内取消限购。
苏州、福州也在同日发布楼市新政。
苏州方面，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核，以保障和解决更多刚性住房需求人群，新市民、青年人、新就业人群、常住人口等适用同等政策。
福州宣布，五城区取消限购政策，并不再审核购房人资格。
一天内，四城发布楼市新政。并且，新政对于市场刺激明显。
据齐鲁壹点报道，新政首日，不少次新房开始上市，青岛二手房挂牌量大幅增加。9个小时二手房挂牌量增加3000多套，全天增加4643套。
除了上述四城，还有沈阳、南京、大连、兰州等城市在9月取消了楼市限购。
诸葛找房数据研究中心分析称，取消限购，意味着原本不具备资格的购房者重新获得入市资格，将会释放一批购房需求，提振交易活跃度，对于去库存和拉动市场活力有着重要意义。
另据中指研究院监测数据，9月1日-11日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。
长沙是否跟进？
在多地放松限购限售后，市场关注的永远还有，谁将接棒成为下一个？对于长沙而言，是否跟进也成为本地市场的热门话题。
事实上，9月1日，长沙开始执行“认房不认贷”政策后，市场有了一定程度的回暖。
比如，新政官宣后，有的楼盘宣布收回折扣，亦有楼盘发布24小时不打烊消息。
潇湘晨报258探房近期走访市场发现，多个项目的来访量整体上升了20%左右。新政后部分楼盘也出现了“首套首付20%、二套首付30%”的成交客户。
一定程度上，新政激活了本地市场一部分群体的购房需求。但值得注意的是，当前市场主要还是以消耗存量的买房人群为主。
有中介人士透露，当下来看房和买房的人，多为之前已经看过，一直在等待和观望的人。
也有市场人士称，新客户购房预期未得到有效改善，市场还需要力度更大的资格宽松政策刺激，才能调动客户购房意愿。
从当前这一轮“松绑”的城市政策来看，有的全面取消限购，有的则在非核心区取消限购。比如，苏州新政提出，购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。
此外，发布新政的城市普遍面临市场提振的迫切。
根据诸葛数据研究中心监测，今年前8个月，济南、青岛新房成交量同比分别下降约2.2%、11.3%。同时，济南、青岛楼市情绪指数迈入市场低迷区间，市场下行压力显露。
长沙方面，据湖南中原研究院日前发布的楼市月报，8月长沙市内五区累计供应商品住宅63.41万平方米，环比增长98%，同比增长13%；成交量十分低迷，仅35.86万平方米，环比下滑14%，同比下滑35%，仅高于近两年春节月成交量。
截至8月底，长沙市内五区商品住宅库存量升至526万平方米。因近6个月去化速度放慢，长沙楼市去化周期升至8.9个月。库存及去化周期双指标上行，尚处于相对合理区间内。不过，芙蓉区、开福区商品住宅去化周期已达15个月，去化压力上行。
长沙是否需要跟进最新节奏？其他城市的全面取消，或是非核心取消限购有无参考价值？
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潇湘晨报记者罗雅琪
