■撰文| 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
取消限购的城市如潮水般涌来：南京、苏州、济南、青岛、福州等城市陆续官宣，昨天晚上郑州也加入了。
郑州取消限购跟其他城市不同。郑州早先已经取消了二环以外的限购，所以约等于已经提前放开，这次开放二环内限购，实际的刺激意义不大。第二条就是降低首付，首套20%二套30%，也就是说可以轻松加杠杆了。另外，郑州要开展保交楼的攻坚行动，距离之前说的10月底完成第一批保交楼项目的100%交付，仅有一个半月的时间了，时间紧任务重啊。
对于郑州而言，除了要尽快推进保交楼，还得稳品质，让接下来新入市的项目，个个成为精品，在品质上取胜。当然，最需要解决的还是人才和人口，就是老生常谈的多搞高等教育、引进985、211大学，然后就是稳就业，郑州的大学生毕业后可以实现原地就业，这样就避免了人口外流，年轻人才是未来经济贡献的主力和动力。第三是要引进产业。都知道郑州的产业相对薄弱，如果能够引进产业，随之而来的就是产业人口，顺理成章的就有生活消费和住房消费。这是郑州兴旺的长期饭票。
我在之前的视频里讲过，当认房不认贷、降低首付和存量房利率政策没有达到预期效果，接下来，就是全面取消限购限价。这一招，对于一线城市来讲，应该是个大刺激，但对二三线城市来说，效果就未必有那么好使了，甚至还不如淄博的以旧换新来得痛快。
其实，现在像郑州这样的城市已经很危险了，所以，必须有后手、有新招。因为目前的政策对其他城市的效果也不明显。所以，接下来就极可能会出现抢跑现象，甚至抢人。比如南京，已经率先抢跑。而北上广深和杭州重庆成都武汉这些城市一旦全面放开，会不会再出现旱的旱死涝的涝死的局面呢？
救楼市的政策已经出得差不多了，你看他还是那个死样子。如果取消限购限价后楼市依然没有反应，该怎么办呢？