21世纪经济报道记者 张梓桐上海报道
9月14日，上海市虹口区委书记李谦在“高质量发展在申城”系列主题市政府新闻发布会虹口区专场上透露称，1-8月，全区一般公共预算收入实现154.42亿元，同比增长10.1%，完成全年目标的80.1%，总量和增速位居中心城区第四、完成进度位居第一。
在传统的上海产业地图中，“航运”与“金融”是虹口最鲜明的名片。李谦表示，日前全区共集聚航运企业4500余家和功能性机构近40家，集聚各类金融企业和机构2100余家，资产管理规模超8万亿元，百亿级私募15家、位居全市第一，两大优势主导产业的区域经济贡献度超过三成。
值得注意的是，本次发布会上，虹口区再次明确将集全区之力打造“北外滩”新标杆。
虹口为什么选择北外滩？
摊开一张上海地图不难发现，北外滩处于黄浦江的核心地段，到外滩、陆家嘴仅8分钟车程，到虹桥机场25分钟，到浦东国际机场45分钟。
而从其历史溯源来看，虹口北外滩因水而生、因水而兴，是中西方文明交汇的门户，最早一批到法国勤工俭学就在这里的汇山码头启航。
但从过去十年纵深来看，虹口7区沉淀了相当长的一段时期，从2012-2022的十年间，虹口区GDP增幅只有91%，仅仅是浦东新区的一半多。
因此，在新的历史条件与经济环境下，以北外滩为支点撑起虹口的复兴发展也就成为了题中应有之义。
虹口区北外滩开发办一位工作人员在现场告诉记者，在未来，北外滩4平方公里要集聚将近超过一百家跨国公司地区总部，至少汇集30万人才，未来全球有关的技术、人才、资本、信息都可通过北外滩这个区域实现广泛管理、流动、组合、分配，这就是生产力，也是北外滩的独特优势所在。
截至目前，上海资产管理协会、国际航运工会先后落户虹口，全国碳排放权交易市场落地运行，奠定了北外滩的核心功能。
而针对未来的产业招引，该工作人员告诉记者，“跨国公司总部”尤其是科技企业将是北外滩重点招商的方向。
但与此同时，虹口在打造北外滩区域的时候也在面临着严峻的挑战。
一方面，北外滩宣称新一轮已规划总量840万平方米，核心区有超过18栋200米以上的高层建筑，可以想象生产链的高端环节、服务链高价值区段企业都能这里找到合适的栖息之所。
但疫情后受居家办公风潮以及其他因素影响，上海以及一线城市写字楼空置率均有所上升，未来这些高楼是否能有足够的企业来填满，仍是未知之数。
另一方面，上海目前不仅仅有北外滩一地在全力招引跨国公司总部，在激烈竞争中，北外滩又将怎样破局？
对此，该名工作人员对记者表示，其团队在调研中确实发现上海写字楼市场正在发生重要变化，但与此同时，一些新的趋势已经出现。
他举例称，当前有大量的科技公司研发中心出现了“上楼”的需求，即从原来郊区独栋的实验室搬至市中心的高端写字楼中。这一方面是公司为了密切自身业务交流需要的考虑，另一方面，也是为员工提供更佳的办公体验。
而对于上海各区之间的招商竞争，他表示，北外滩的地理位置仍然是其核心优势，其与外滩、陆家嘴之间的密切联系也是不可替代之处。
而李谦也表示，北外滩在特色化方面，将加快北科创生物技术园等项目建设，依托蓝晶微生物等标杆企业，布局大数据、大健康、新材料、新能源等“两大两新”特色产业新赛道。
在国际化方面，提高金融、航运等优势产业利用外资水平，创建航运服贸国际合作区，深化全球投资合作伙伴计划，引育一批高成长性的隐形冠军企业，大力发展专业服务业和生产性服务业，融入全球价值链和产业链中高端，提升产业国际化能级。
据他透露，今年以来，虹口已先后赴香港、新加坡、日本开展投资推介，吸引重点项目106个、总投资超过600亿元。1-8月新设企业注册资本累计达到236亿元，位居中心城区第一；1-7月实到外资2.62亿美元，同比增长22.9%，新增市区两级总部企业15家。国际航运公会上海代表处、上海资产管理协会等功能性机构先后入驻，荷兰全球人寿、加拿大宏利等国际金融巨头加快集聚，世界隐形冠军企业虹口行成功启动，区域经济加快向产业链高端环节和服务链高价值链区段迈进。
