超40个城市将试点开展为期四年的城中村等低效用地再开发工作，试点项目土地应执行“净地”出让，并将探索完善地价政策和土地增值收益分享机制。
近日，自然资源部印发《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》（下称“通知”）。根据通知，为落实在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的有关要求，将在北京市等43个试点城市开展低效用地再开发试点，探索创新政策举措，完善激励约束机制。低效用地再开发以城中村和低效工业用地改造为重点，试点期限原则上为4年。
根据2020年人口普查结果，我国共有7个超大城市和14个特大城市。第一财经梳理“低效用地再开发试点城市名单”发现，前述21个城市中，上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7个超大城市全部入围，而在特大城市中，也有武汉、东莞、佛山、南京、青岛、长沙、杭州等7城入围。从区域来看，本轮入选城市主要集中于东部地区，以珠三角和长三角城市群为主。其中，广东和浙江两省包含试点城市数最多。
对于如西安等没有进入试点名单的超大特大城市以及具备条件的城区常住人口300万以上的大城市，根据通知，“实施城中村改造项目可参照本通知明确的试点政策执行”。
