降了！全国惊现房贷利率下降潮！
多城首套房贷利率降至3.8%
其中最低利率仅3.7%
郑州吹响冲锋号角
福州、厦门、天津陆续跟上...
省会城市、重点城市、直辖市…
楼市新一轮风暴，正在开始…
01
全国17城利率狂降！
厦门降！天津降！郑州降！
最低仅3.7%！
一夜之间，降利率大潮来袭！
据不完全统计，已有17城下调利率或取消利率下限，其中不乏重点城市！
郑州降了！首套房贷利率最低3.8%！
在前天，郑州打响了开工后降利率第一炮！首套房贷利率最低降至3.8%，减50个基点，即日起执行！
福州降了！首套房贷利率最低3.8%！
1月31日，福州阶段性调整首套房房贷利率，最低3.8%，1月31日起执行。
珠海更猛！首套房贷利率最低3.7%！
珠海更是猛降至首套最低3.7%，可以说是这波降利率潮中较大幅度的。
来源：凤凰网珠海站
除了上述城市，这两天还有厦门、天津、长春、沈阳等地纷纷响应，房贷利率一波猛降，很多是省会城市 ，二线城市，甚至直辖市，由此可见，之前的动态调整新政，已经开始落实落地，迅速执行！
目前来看，符合利率下调的城市，都是之前政策出台的城市。
*对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据WIND、华泰研究的资料显示，在全国70城中，可在2023年一季度调整首套房贷利率的城市共有38个，覆盖了不少二三线重点城市，隔壁的无锡赫然在列。
来源：华泰研究
这里有一点需要注意，那就是苏州本身并不在70城之列，也就是说，不排除后续苏州房贷利率下降的可能，此外存量房的贷款利率后续也有可能会下调，未来更多城市也将迎来房贷利率3字头时代！
不少专家预测，LPR下调很有必要，降利率是大趋势，宽信用、降成本仍是主要目标，坐等一个政策窗口期！
而随着多次重磅会议高层定调喊话，楼市环境目前史无前例的宽松，各类政策不断发布，种种迹象都表明，全国的楼市环境正明显好转，房地产的反弹很有可能就在路上！
2023年，楼市复苏新一轮冲锋号角显然已经吹响！大胆预测一波，相对往年，金三银四很有可能会有所起色，寒冬已过，楼市小阳春即将到来！
02
注意！苏州利好蓄势待发！
深夜突发55条！信号明显！
公积金、利率、货币安置…
那么苏州利率会降吗？
居居立马询问了银行的朋友，得到的回复是，暂时还未接到降利率的通知。
目前苏州最新首套首贷最低仍是4.1%，二套未还清的是4.9%。
不过不排除后续出台相关政策的可能。
为什么这么笃定？
因为就在昨天深夜，苏州官方突然发布重磅55条，搞经济！稳就业！促消费！
事关税费减免、房地产、利率信贷援企、稳就业、政府发钱补贴、奖励等，12个方面，55条干货表明态度，要撸起袖子，火拼经济——
而关于房地产方面，其中有一句话信息量很大：实施好差别化住房信贷政策。
这也算是提到了贷款政策，主要体现在首付比、利率上。
此外还提到了：
1、公积金额度，根据实际情况调整公积金贷款政策；
2、货币化安置，加快推进房屋征收搬迁货币化安置；
3、备案价机制调整，优化商品房价格备案制度。
尤其是在公积金额度方面，已经有城市先行启动——
比如长沙，昨天就发布公积金新政， 长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度，按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，自2023年2月1日起施行！
这说明除了利率调整潮之外，新一轮的政策松绑潮，已经在路上。
虽然这次苏州不符合全国大规模降利率的条件，但是后续一切皆有可能~