最近很多人问到小编
带押过户的问题
刚好官方也发了相关问答
一起来看看吧~
01
最近听说新出了一个可以“带押过户”的政策，是怎样一个流程？
答：无锡“带押过户”业务的主要流程分为四步：
买卖双方与银行根据网签买卖合同内容，分别签订《资金监管协议》《资金委托划付协议》；
买方贷款由银行审批后先行发放至交易监管机构设立的资金监管专用账户；
第三步：
买卖双方及银行向登记机构提出申请，登记机构完成不动产转移、卖方原抵押变更、买方新抵押设立“三合一”登记；
第四步：
释放监管资金用于归还卖方贷款，注销抵押登记，银行将剩余监管资金转给卖方。
02
办理二手房“带押过户”需要提交哪些材料？
答：办理“带押过户”时，申请人需提交以下材料：
不动产登记申请书；申请人的身份证明（可共享获取的免提交）；存量房买卖合同；契税缴纳凭证（可共享获取的免提交）；不动产权属证书、不动产登记证明（未颁发纸质的免提交）；抵押变更协议及新设立的借款、抵押合同。
图源：图虫1578164283923365893
除了带押过户
以下这些不动产问答
也可以了解以下哦~
03
父母有一套拆迁安置房，办理不动产权证时能否增加子女的名字或直接登记至子女名下？
答：拆迁安置房属于政策性住房，根据相关规定，拆迁安置房以安置房取得材料（包括安置房取得人资格审核证明及安置协议）作为权属来源，登记机构根据申请人提交的安置房取得材料中的安置主体确认不动产登记的权利人。
因此，若安置房取得材料中签署的是父母的名字，不动产权证登记时登记至父母名下，不可以增加子女的名字或直接登记至子女名下。
04
我领取的电子不动产权证与纸质不动产权证效力一样吗？目前我市如何查询不动产电子证照？
答：效力一样。
依据自然资源部、国家税务总局、中国银保监会《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号），电子不动产权证与纸质不动产权证具有同等法律效力。
办事群众可在“无锡不动产登记”微信公众号的“互联网+”和“灵锡”APP不动产服务专区的“亮证办事”模块下查询使用相应电子证照。
05
我是律师，有个案子涉及房屋买卖纠纷，受当事人的委托，想要查询该套房产的基本信息，可以线上查询吗？
答：近日，无锡不动产登记网上“一窗办事”平台新增“律师查询”功能。
您可以通过登录江苏政务服务网站，进入无锡政务旗舰店，在“一件事”专栏选择不动产登记相关模块即可进入无锡不动产登记网上“一窗办事”平台，依次点击“在线查询”-“律师查询”进入业务申请页面，按照顺序填写申请信息、上传电子材料、在线签字及音视频双录完成后提交业务即可。
审核通过后您会收到短信提示，凭该短信直接至不动产登记机构查询窗口领取查询结果，无需再行提供纸质材料，有效减少等待时间。
06
我的安置房是否满五年，可以上市了？
答：您要查询拆迁安置房是否满足上市条件可以关注“无锡不动产登记”微信公众号。
具体路径：“互联网+—便民服务—安置房上市查询”，依次选择行政区域，输入小区名称、单元号和室号后即可查询；或者至不动产登记机构现场查询。
以上不动产信息查询入口、流程、热线
房产证加名字、房子过户等问题
可以点击下方卡片链接
07
我们家有一套拆迁安置房已办证，如果共有人之间转让是否需要先补缴土地出让价款？
答：这种情况您可以暂时不补缴土地出让价款，转让后房屋性质仍为征地拆迁安置房。
需要全部产权人一同至登记机构办理不动产共有份额转移登记，提交不动产登记申请书、申请人的身份证明、不动产权属证书、份额转移协议、契税缴纳凭证等申请材料。
图源：图虫1391896766387191855
好啦
以上就是今天的内容
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▌编辑：羽毛
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