最近提前还贷成了热门话题，为什么银行会限制提前还贷呢？就算还贷人愿意承担违约罚金，依然要设置障碍呢？其实根本原因就是利益，就是银行不愿意放弃优质客户贷款利息。
能够提前还房贷，说明还款人有稳定的收入，有一定的经济实力，还不起的贷款违约的机率很小，银行贷款的收益是有保障的，因此，银行是不愿意丢失这些优质的客户。如果放开提前还贷，不仅银行原本计划内的收益受损，没有特殊情况，这些还贷人不会再跟银行发生借贷业务。
提前还房贷，大多数人不可能准备大额现金进行还贷，而是会将银行储蓄的资金转换成还贷资本。如果大量的人，从银行抽取走低息的存款还贷，对于银行来说，不仅丧失了储蓄金额，而且直接损失了存款与贷款之间利息差所带来的收益。
现在银行放贷面临一个困局，不仅贷款利息减低，而且是贷款难度增大，有资格的人不愿意贷款，需要贷款的人没有资格贷款。如果大规模还房贷，就造成大量的现金躺在银行中，而产生不了任何的经济效益。
没有能力提前还贷，而且为每个月还房贷发愁的人，在银行眼里不是优质客户，而且这几年受疫情和经济影响，很多人面临贷款逾期的风险。一边是优质客户提前还贷，一边要面临大批的贷款逾期，银行金融风险无形中被提高了。只有保住有能力的优质客户，才能让银行降低银行金融风险。
银行永远都是嫌贫爱富，只会锦上添花，不会雪中送炭，就意味着对自身的利益看的很重，哪怕形成的社会影响，只要国家和政府不干涉，银行就不会让步。而造成大规模还房贷的主要原因，其实是民众看不到预期保障的恐慌，而造成的跟随现象。其实只要银行让利于民，整体调低房贷利率，就可以化解。但就因为把自身利益看得过重，而导致这场社会热点。
