广西南宁,当地某银行放宽住房贷款期限,住房按揭贷款年龄期限最多可延长至80岁!
这意味着哪怕你已经五十岁,也可以贷款买房,然后还贷款一直还到80岁!
这件事最荒谬的地方在于,根据我国平均寿命可知,正常人均寿命只有74.83岁,广西属于长寿之乡,但人均寿命也只有75.11岁,也就是说,大部分人如果贷款买房,可能钱还没还完,人就已经“凉凉”。
如此荒诞的贷款购房政策,当地银行是怎么想出来的呢?
按照某“专家”的话说,因为以后延迟退休,五十岁以上的这部分人其实收入是有保障的(退休金),这项政策照顾了一些老年人的购房养老需求,建议其他城市也学习跟进。
请注意,说这句话的所谓“专家”,是某某地产研究院的研究总监,说白了,是个卖房专家,不是民生专家,说的话自然都是从卖房的角度考虑的。
笔者一向认为,中国人有句老话,叫做“穿黑衣保黑主”,意思是吃谁的饭就帮着谁吆喝。
所以该名专家为这项荒诞的政策鼓掌叫好也在情理之内,起码是能够被理解的。
清醒的“专家”也不是没有,例如某银行贷款经理就认为,随着借款人年龄的增大,贷款风险也就越高,银行也必须缩短这部分人群的还款年限。
说人话就是,人家年龄大了,说不定哪天人就没了,必须让他短时间内还钱,时间长了变数太多!
这是站在银行的角度说话的专家,不仅考虑能不能贷出去的问题,更多考虑的是能不能收回来的问题,是否看起来说话就正常了许多?
还有中间派,两头不得罪的“专家”,某住房政策研究中心的“专家”声称,无论各种政策好与坏,都是为了激活大家加杠杆买房的积极性,如果这条政策落实,将激发大家贷款买房的积极性,所以它具有一定的政策合理性。
笔者就不明白了,世上赚钱的方法千万条,为啥总和房地产过不去呢?
“劝百姓拿出三分之一存款买房”。
“建议对50万以上存款征收利息税”。
“惩罚不生孩子的年轻人”。
“建议年轻人找不到工作可以先结婚生子”。
各种雷言雷语,说白了都是为了找老百姓替这些房地产公司接盘,把他们窝在手里的房子买下来,好让他们脱身。甚至为此大言不惭——如果中国的房地产崩了,经济要倒退多少多少年等等。
没钱?那不是问题,银行正发愁不知道把钱贷给谁,只要你是为了买房子,只要你敢贷,我就敢批,哪怕你七老八十快要入土。
为啥敢批?
只要你还不上,银行大不了把房子没收,拍卖!反正你钱没还完,严格意义上讲,房子都还不算你的,那是银行的。
房地产商的房子有了银行接盘,还不乐得眉开眼笑?稳赚不赔的买卖!
于是房地产商各种忽悠,传宗接贷,贷贷相传,千秋万贷,祖宗十八贷!甚至连老百姓的养老钱都不放过,恨不得你从出生到入土,一生都背着银行的债!
记得以前看过一个问题:“假如所有人都不去贷款会怎样?”
消费停滞还是次要的,但首当其冲的,肯定是所有的银行都得倒闭!今后存钱别说享受利息了,银行还得反过来跟你要保管费!
去年七月开始,多家媒体报道,很多银行出现利息倒挂,意思就是说,长期存款利息还没有短期存款利息高,钱越存越不值钱!
为什么会出现这种情况?因为存钱的人太多,贷款的人太少,银行不缺钱但贷款的人太少赚不到钱了。
或者说,大家的消费欲望降低了,没人消费,自然没人贷款。
为啥没人消费?因为钱难赚,投资风险大,大家对未来的经济不确定性产生了恐慌,觉得还是把钱存起来更安全一些。
解决这种问题的笨办法笔者倒有一个,扩大建设,国内建完了就建国外,起码先让大家有活干,能赚到钱,对未来的收入有预期保障,这样才舍得消费不是吗?
与其听这些“专家”胡说八道,忽悠老百姓贷款还钱到八十岁,不如扎扎实实将这些钱拿出来多搞建设,修桥、修路、修高铁、旧房改造、芯片研发……
笔者老家县城,直到今天还有很多居民家门口都不通车,救护车消防车都进不去,这算不算一种悲哀?
笔者所在城市,因为一水之隔,相邻的两个村子需要绕路三个小时才能开车到达,这又算不算耸人听闻?
这种切实能感受到的不便利,不比专家的雷人雷语更吸引人眼球?起码是为了老百姓说话不是?
至于那些所谓的“房地产专家”,既然穿着“黑衣”,说一些“黑话”也实属正常,甚至笔者觉得说话不妨再大胆一些,比如推出子孙贷,辈辈贷,甚至墓地贷!
还不起钱,就把贷款人刨出来接着要呗!
没有子孙?就让“专家”认干爹替着还呗!