中国不少房企正处于大规模亏损时代。
截至目前，已有超60家上市房企发布2022年业绩预告，其中预计净利同比出现下滑的房企超56家，亏损房企达40家。
图源财联社
近两年，泰州也有不少楼盘出现问题，买房人深受其扰。
比如城北实地·君兰汀岸和宝龙世家，多次延期交付；姜堰励华荣悦府延期交付的同时，且拒绝业主进入小区查看建设进度......
业主们买的不是房，简直是满腔的愤恨！
01.
泰州这些房企遭遇困境
旗下项目多次延期交付
虽然2022年以来，楼市政策宽松不断，但房企的生存危机并未消退。
据了解，近期又有一大房企宣布暴雷：时代中国，给买房人带来冲击。
在泰州，也有多个项目因房企暴雷或资金问题，导致延期交付。
①实地地产——实地·君兰汀岸延期交付
实地·君兰汀岸，2021年12月是首批房源交付时间，后一直处于停工状态。
经过多方交涉，得到2022年5月15号复工、8月份交房的说法，但却始终未复工。
截图来源：领导留言板
2022年8月，项目终于传来复工消息。
②新力控股——新力正式退出璞园，项目被政府监督执行
新力控股暴雷之后，项目进入销售停滞期，工地虽然没有完全停工，但进度缓慢。
2022年，新力正式退出璞园，项目被政府监督执行，聘请销售团队进行销售，尽全力保交付。
③宝龙集团——城北宝龙世家多次延期交付
2021年，宝龙世家一期本应5月30号交房，延期至10月份，业主才拿房。
2022年3月20号，本应是宝龙世家B区商品房交付的时间。
然而在2月份，业主收到延期通知书表示，当初合同中有特别提示，商品房交房有“90天宽展期”的具体条款，因此该批次房源将延期到2022年6月30日前。
2022年6月21号，有业主再次收到延期通知书：
因3月29号以来，泰州等地的疫情，影响项目工程竣工验收备案手续的办理，力争2022年9月15号交房/车位。
而9月14号，业主再次收到宝龙地产发出的延期通知书，表示2022年3月30号应该交付的房源，力争10月31号完成交付。
④泰州励华置业——励华荣悦府延期交房
据业主透露，其在该项目购买的商品房，原交房日期是2022年12月31日，现开发商一纸交房延期通知书要2023年6月30日交房。
对此，也有业主表示：“想进去看自己购买的小区开发商以各种理由拒绝，让我们业主有理由怀疑此小区是否会成为烂尾楼”。
截图来源：泰州问政
⑤中国恒大集团——恒大三期延期交付
恒大华府三期也是买房人非常关注的项目。
据官方回复，项目目前正常施工，且预售资金监管符合相关规定。
鉴于恒大集团整体形势，相关部门将督促开发企业加快项目建设，力争按期交付。
02.
大力救市！
房企形势得以缓和
2021年下半年，多个政策约束楼市，将不少房企送进了“ICU”，买房人也感叹不敢轻易下手。
好在去年开始，政策放宽，帮助楼市回暖，房企严峻形势得以缓和，买房人也逐渐重拾信心。
去年11月，人民银行、银保监会就关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展，出台十六条措施。
这是一次标志性转变，意味着对房地产融资的大方向，正转向支持。之后救房企、松融资、保交楼，成了主旋律，并且开始重申：房地产是支柱产业。
当月，国有银行纷纷行动，密集与多家房企达成银企战略合作协议。
之后还陆续出台政策，包括支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效，支持民营房企发行公司债券等，给了房企喘息机会。
03.
2023泰州买房
我推荐这些楼盘
随着房企暴雷危机不断，买对房、买好房，成为买房人的宗旨。
在鱼龙混杂的市场，也有不少企业始终坚守初心，用一次次完美的交付，给买房人带来安心与肯定。
1、金通·桃李园
项目地址：泰州市医药高新区惠山路与淮河路交会处（省泰中西门向南约200米）
产品类型：小高层和高层产品
户型面积：主力户型约77-105㎡
价格：总价约126万起
金通·桃李园并非位于周山河新城正核心，距离区域生活配套也有一定距离，但其地段优势明显。
东侧为优质教育资源——省泰中；西侧健身休闲配套——泰州体育公园；西北侧大自然绿肺——天德湖公园；正北侧多幅优质地块即将挂牌；南侧不远处为高铁站规划之处。
目前项目主推小面积户型，价格非常高，但在城南市场确实比较吃香。
总的来看，设计方正，且尽可能做到了双阳台，提高采光面。在投资户型上，增加了更多居住舒适度。
2、中天·书香名邸
项目地址：泰州市海陵区济川路与春晖路交汇处
产品类型：小高层和高层、叠墅产品
户型面积：小高层约105、129㎡；洋房135㎡；叠加138㎡主力在售
价格：小高层约1.85万/㎡，洋房约1.9万/㎡+，叠加总价约298-356万
最新动态：小高层、洋房和叠加在售
项目位于东西主干道——济川东路上，一条直线即可到达万达商圈。
周边学校聚集，包含中小学，泰州学院等多所高校。城东板块生活配套丰富，发展成熟。
该楼盘目前属于二附中和城东小学春晖校区施教区内。 （ 仅供参考）
该项目主要针对改善群体，户型设计比较看中舒适度，所以大多户型设计为飞机户，南北通透，动静分离。
3、凤城金茂府
项目地址：周山河路北侧，海陵南路东侧
产品类型：大平层产品
户型面积：135-225㎡
价格：正常精装均价约2.4万/㎡，225㎡均价约2.6万/㎡
最新动态：所有户型均有在售
位于城南中心板块，城市发展中轴之上，地段傲人。
周边地标耸立，还有万象城、学校、快速路、金融中心、天德湖公园等，都是非常优质的配套。
项目户型由著名设计师亲自操刀设计户型，将一线理念结合引入。包含135㎡、155㎡、185㎡（两种）和225㎡。
其户型大多南北通透，得房率高，满足大部分泰州人对品质住宅的需求；
南向双面宽景阳台，三房朝南，舒适度远超市面上大多产品。
4、中海·稻河九里
项目地址：鼓楼路与海阳东路交汇处
产品类型：高层和叠墅产品
户型面积：高层建面约115-135㎡，叠墅建面约185㎡
价格：高层约1.4-1,5万/㎡
最新动态：高层和叠墅在售
项目位于十字金廊之上，这里是成熟商业的集合区；
有密集的交通路网、优质的医疗配套，享受着泰州优质的资源，生活便利程度也比较出众。
如果买房，尽量买一些比较稳健型的央企和国企，另外，那些资金稳健，深耕区域几十年的地方型房企，也是可以的。
你觉得还有哪些房企实力过硬？欢迎在文末留言区进行补充！
以上是今天全部内容，欢迎加我微信，和我讨论楼市。
