近 期，兰州市自然资源局发布了关于盐场片区YC04-06-05街坊局部地块控规调整的公示，此次拟调整地块位于城关区佛慈大街以东，北滨河东路以北，B422#规划以西，天源嘉泰民居以南，用地面积约116.3亩（具体面积以实测为准）。
此次调整后，现行控制指标为二类居住用地的YC04-06-05-03地块用地面积增加到了5.05公顷，容积率由≤4.66变更为≤2.6/3.1，建筑密度由≤42%变更为≤25%，绿地率由≥20%变更为≥30%，机动车位由≥1440个变更为≥1290个。
调整前后用地规划指标对比 来源：自然资源局
另外，现行控制指标为商业用地的YC04-06-05-04地块，变更为了二类居住用地YC04-06-05-10地块和商业用地YC04-06-05-04地块、YC04-06-05-11地块。
其中YC04-06-05-10地块用地面积为2.7公顷，容积率≤2.6/1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；YC04-06-05-04地块用地面积为0.52公顷，容积率≤4.66，建筑密度≤42%，绿地率≥20%；YC04-06-05-11地块用地面积为0.43公顷，容积率≤4.66，建筑密度≤42%，绿地率≥20%。
控规调整方案 来源：自然资源局
值得注意的是，此次地块调整后，C04-06-05-03地块、YC04-06-05-04地块、YC04-06-05-11地块限高均为100米，YC04-06-05-10地块限高为80米，这样的限高数据和此前该地块曝出的超高层地标规划有所出入。
早在2021年，际华三五一二综合体的相关信息就已披露，当时这里规划设计了260米的高塔矗立在黄河北岸，塔楼内部设置低层、高层办公区，星级酒店，空中餐厅，空中花园等，充分满足用户各方面的使用需求，将际华城市综合体打造成兰州市民引以为傲的新地标。
此前曝出的际华三五一二综合体效果图
除此之外，际华三五一二综合体还设计了大体量商业、总部公寓和中心花园等，建成后将成为兰州黄河北岸一个全新的地标和消费中心。
此前曝出的际华三五一二综合体效果图
从此次的调规来看，此前规划中的超高层、大商业用地大面积变更为了二类居住用地，这也意味着，曾经规划中备受瞩目的“际华三五一二综合体”已大幅缩水。不过基于优越的地段条件，这里未来将诞生的也会是高端住宅产品，至于谁会在此落子开发，我们只能拭目以待了。
来源丨兰州方程式
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