新疆维吾尔自治区住房和城乡建设工作电视电话会议现场。人民网 杨睿摄
近日，新疆维吾尔自治区住房和城乡建设工作电视电话会议召开，自治区副主席刘苏社在出席会议时要求，各项制度要从解决"有没有"转向解决"好不好"。重点是预售制改革，有条件的城市要探索现房销售，继续实行预售的，要持续加强预售资金的监管，把资金监管责任务必落实到位，防止出现新的交楼风险。
房子是用来住的、不是用来炒的。当前，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。
据了解，2022年，新疆完成房地产开发投资1158.9亿元、占固定资产投资的13.05%。2023年，如何推动房地产市场平稳健康发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡？
“增信心、扩投资、稳预期、防风险、促转型。”自治区住建厅党组副书记、厅长李宏斌表示，要强化房地产业、建筑业支柱产业地位，推动实现质的有效提升和量的合理增长。
首先是增信心，让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。李宏斌说，要大力推进房地产项目招商引资和投资建设，保障刚性和改善性住房需求。2023年，要力争房地产开发投资同比增长20%、商品房销售面积同比增长25%。同时，完成4.1万套保障性租赁住房、1.34万套公租房开工建设任务。
防风险方面，强化土地、财税、金融、市场监管等政策协同，健全“人、房、地、钱”协调联动机制，稳妥实施房地产长效调控机制；防范化解房地产市场风险，扎实推进“三保”工作；深入推进整治规范房地产市场秩序三年行动，优化预售资金监管，推进住宅小区物业管理全覆盖。
从“有没有”到“好不好”，新疆在“打造好房子”方面进行了一系列部署：落实“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针和科技、绿色、健康、智能的建造理念，提高住房建设标准特别是设计标准、建材质量、建造技术，健全工程质量保障体系，进一步提升住房品质。探索建立住宅体检、养老、保险机制，提供全生命周期安全保障。
“今年，我们还将开展‘好房子’课题研究，并持续打造居住品质示范样板，探索建设好房子的目标路径和经验模式，努力让人民群众住上更好的房子。”李宏斌说。
