复合型地产基金是一种属于投资不同类型的房地产项目基金，一般包括住宅、商业、工业和办公等不同类型的房地产。那么复合型地产基金有哪些优势呢？下面是其相关介绍。
1、有稳定的收益来源
复合型地产基金正常情况下会人会通过租金的收入和资本的增值来提供收益。这就是让复合型基金有稳定收益来源的原因。特别是在通货膨胀比较高的时候。根据国际复合型地产基金协会的数据显示，REITs从1990年开始，年化回报率就达到了10.3%，而标准的普洱500指数的年化回报率才9.8%。此外，REIT从1972年的年平均分红收益率就已经达到了6%，超过了标准普尔500指数的2％。
2、分散投资
复合型地产基金投资于多个地理位置不同类型的房地产项目，可以分散投资风险。根据国际复合型地产基金协会的数据显示，复合型地产基金投资组合中的最大持仓不超过20％，分散了单一房地产项目风险。
3、投资门槛比较低
这款绝密级相对于直接投资房地产项目来说，投资门槛是相对比较低的，且比较容易实现资产分散和管理。同时，这类基金通常是可以通过证券交易所进行买卖，提高了基金的流动性。
4、专业管理
这类基金正常情况下，都是由专业的基金公司进行管理，他们拥有非常丰富的经验和专业知识，能够对投资进行有效的监督和管理，从一定程度上降低风险的产生。
5、与其资产类别有协同效应
这类基金与其他资产类的协同效应可以降低整体投资组合的波动性，以此来提高投资组合的稳定性。
总而言之，复合型地产基金（REITs）是一种投资于不动产的证券化工具，作为投资工具的一种，它的优势有很多，可以给人带来稳定的收益。
风险提示：本文仅代表个人观点和建议，在任何情况下不构成投资或者建议，请谨慎思考。
