文=CHENGJI.城记西唐
除作为经济发展的“主力军”之外，西安各大开发区也是这座古都“扩容”的主战场，与无数人共同见证“城长”。
在西安持续晋级的阶段，产业无疑成为推动城市发展的关键动力。西安南部这个开发区，近些年一直都是西安的聚焦点之一。如今，这个“地理高地、产业高精和产值高增”的“三高”区域，也在发生新的变化。
发展：一个持续升级的新区
科技部《国家创新型城市创新能力》报告中，明确这样的结论：城市创新能力越强，经济发展水平越高。
在这份报告中，多次重点提及以深圳、南京、杭州和西安为代表的十几个创新策源地城市。这类城市有几个鲜明的特征：中央级高校和科研院所多，高端科研人才集聚，原始创新能力强。
对应的是，虽然2022年西安第三产业受挫严重。但是，得益于现代工业体系的提升，西安GDP仍以4.4%增速位列万亿之城第二、副省级城市位列第一。
西安航天基地的公园集群◎来源/航天基地官微
深层次原因，是西安第二产业真正“跑”了起来：2022年，西安第二产业增长10.7%。这其中，规模以上工业产值增速达13.9%——在“万亿之城”和副省级城市中皆位列第一。
对航天基地而言，这两个数字分别是8.8%和20%，皆位列西安开发区第二位。值得注意的是，工业增加值增速20%，先进制造业产业增速34%，工业投资增速44%，
这些数字的背后，也是过去一年航天基地已落定的多个动作的体现：国家超算中心正式投用，荣耀全国最大的研发中心落户，省级及以上研发平台、双创载体从2019年的31家增加到59家……
可以说，作为全国唯一的国家级航天经济技术开发区，航天基地已创造了一种高附加值的“护城河”模式。
航天基地智能终端产业链快速崛起◎来源/西安发布
依托多个“国字号”园区，区域产业集群效应凸显。一批群链牵引力强、产出规模大、创新水平高的龙头企业以及产业底色，成为经济高位运行的“压舱石”。
除那些“国家队”外，这里还集齐了隆基、京东、阿里、百度和华为等多个巨头。所以，即使疫情反复的2022年，航天基地认定高新技术企业229家，累计达480家，较“十三五”末增长126.4%。
西安发展重心在南部，南部产业的重心在高新和航天。所以，航天基地就有“小高新”或者“新一极”的说法。
地位：区域发展吸引力
“科学技术是第一生产力”。在高科技产业带动下，航天基地持续发生着裂变。规上工业产值增速31.5%，连续跨越了400亿、500亿和600亿大关。
因此，航天基地获得了陕西省“亩均论英雄”综合改革评价领跑者园区。
梳理航天基地的发展历程，它从国内最大的国家级民用航天产业基地，如今已成为西安“万亿科创大走廊”核心承载区。作为西安经济转型的一个缩影，航天基地也逐步成长为新的总部经济区。
以“一带三片十园”东长安街总部经济带为例，它承载着南部片区商务办公、科技服务和高品质会议会展等功能。目前，包括国电投、陕煤研究院、石金科技、陕建和陕旅等也相继落户。
航天基地实景图◎来源/航天基地官微
在城市级交通维度上，包括地铁2号线、4号线和15号线等轨道交通网络，已让航天基地无缝融入到全城。
此外，“内畅外达”的综合交通体系基本形成。过去一年，航天基地新建道路15条、8.8公里，路网长度达到142公里，密度提升到每平方公里5.6千米。
地理和文化，两者一直互为依托和成就。自古西安地脉格局，总体来说成“五塬、六岗、八水、十一池”。作为“五塬”之一，航天基地所地处的少陵塬，高出主城区80～150米，南望樊川和秦岭，视野极为开阔。
地理的独特，也造就了这里深厚的人文。“城南韦杜，去天尺五”，这里自古以来不仅是长安游览胜地，也是文人雅士、大家将相耕读之地。
航天基地实景图◎来源/航天基地官微
如今，航天基地亦将人文与自然深度融合。
目前，航天基地已有十多个公园建成，绿化面积占全域比例约11%：包括中湖公园、揽月阁公园、世子公园等。正在开展海绵城市及绿道建设，未来城市道路将按照公园设计标准进行逐步改造。
作为事实上“超大城市”，航天基地已逐步演变成为西安的主城区。作为后起之秀，航天基地“以产促城、以城兴产，产城融合”理念愈加鲜明。
可以看到，近几年航天基地开始高标准、大手笔优化区域规划，强化配套设施建设，全力补齐城市功能板块。这一切，都使航天新城已成为“兵马必争之地”。
作品：龙湖的“野心”
一座城市房地产开发水平，离不开两个关键因素：一是经济发展带来的消费力，二是开发主体的能力和水平。
深耕片区十多年的龙湖，则见证和参与了这一个发展周期。以2007年为例，当时西安房地产市场尚处于“城改时代”。当时，首进西安的龙湖择址雁南中轴打造了低密度的曲江盛景，也西安市场第一次看到了“园林大师”移树造园。
这次，龙湖“重归”航天基地，颇具有标志性意义。从第一个开发项目至今，这十年时间检验了市场对龙湖的认可度。
以独特的城市区位和文脉资源为依托，经济和产业的快速发展，直接催生了区域对高端产品和生活方式的需求。
航天基地中湖公园航拍◎来源/航天基地官微
基于此，龙湖洞察到了航天作为城南第三极的发展潜力，集三十多年来的高端开发经验，在此正式推出其全新代表作品——云河颂。
从开发级别上看，它是龙湖集团高度关注的最高级别“G”类项目之一。
每一座云河颂，必然遵循和承载“择址城央、大师艺术、精工匠造、圈层奢享”四大标准，也将是龙湖在土地洞察、建筑技艺、造林经验和物业水平的集大成者，是面向未来空间的革新，汇聚全球顶级大师，融合国际审美和传统文化，将艺术融于建筑。
云河颂择址盛唐文脉中轴之上，城南第三极航天政经中心，于城势制高点，俯瞰西安的历史和未来。
龙湖云河颂外立面◎NEWS
龙湖云河颂园林效果图◎NEWS
邀请两位大师、四位当代艺术家和七位非遗传承人，融入138件定制艺术品，曲线的钻感玻璃立面，将古代盛唐皇宫檐顶和现代错层退台院落相融合。采用错层退台设计，形成独树一帜的空中庭院。
此外，经过多达七十多次方案调整，主动降低建筑密度。呼应千年历史传承，打造“五颂、四园、一光院”主题，形成南北大中轴、中央大花园、六个院落空间，并有着超45种珍稀树种。
为社区业主定制1000平米圈层社交会所，下沉式的庭院设计，打造包括行政酒廊，儿童乐园，健身房等多个生活空间和场景。
那么，如何契合时代与市场需求的变化？如何满足人们对美好人居的向往？如何做好一个能够诠释高端主流需求的产品？
不仅精工，更是艺术，面对新的时代需求，在2023年初，云河颂便是龙湖给出的答案。
文=CHENGJI.城记西唐
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发现脚下这座城
最近，我们谈了很多城市发展的事情
也谈不少基建和规划
也重点分析关于交通的提升
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